我想咨询一下房产买卖过户需要缴纳的税费有哪些

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个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征买卖房屋营业税。

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现在的个税缴纳方式更多的是每个月工资发放时进行源头缴纳，比较适合过往抵扣与减免较少、综合征税范围比较狭窄的情况。根据国际经验，未来税改的方向必然是根据不同个体收入负担情况的差异化征税、越来越多的税收转向扣除项目以及综合性征税范围进一步扩大，现有的个税缴纳方式无法满足税款均衡入库的要求，也不利于税收征管体制对税收情况的监管。尤其是未来一旦纳入无法进行源头扣缴的相关收入，例如资本利得等极易产生偷税漏税的行为。目前，我国个人所得税起征点是3500元，采用的是个人所得税累进税率。具体的计算公式为：应纳个人所得税额应纳税所得额相应的税率-速算扣除数。就为应缴纳的个人所得税数额。
1、工资范围在5000元以下的，不需要缴纳个人所得税。
2、工资范围在5001元-8000元的，缴纳个人所得税税率为3%。
3、工资范围在8001元-17000元的，缴纳个人所得税税率为10%。
4、工资范围在17001元-30000元的，缴纳个人所得税税率为20%。
5、工资范围在30001元-40000元的，缴纳个人所得税税率为25%。
6、工资范围在40001元-60000元的，缴纳个人所得税税率为30%。
7、工资范围在60001元-85000元的，缴纳个人所得税税率为35%。
8、工资超过85000元，没有上限，缴纳个人所得税税率为45%。

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1、凡达到增值税一般纳税人标准的，可以向其所在地主管税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。
　　
2、增值税一般纳税人标准是指企业财务健全，能准确核算增值税进项税额、销项税额和应纳税额；企业年应纳税销售收入达到标准（商业企业80万元，工业企业50万元）
　　
3、新办企业申请认定增值税一般纳税人的，应当根据该纳税人的销售合同或者生产经营规模预计其应税销售收入。预计销售收入达到标准的可以申请认定增值税一般纳税人。
　　
4、已开业的小规模企业，其年应税销售额超过规定标准的，应在次年1月底以前申请办理增值税一般纳税人认定手续。