郑州购房合同查询方式

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用大概、可能等含糊语句，以避免日后纠纷发生。那么郑州购房合同查询是怎样的方式呢？郑州购房合同备案需要多久呢？请阅读下文了解！ 购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码，便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。 根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，签订预售商品房买卖合同后，房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任，但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。如果是现售商品房买卖合同，购买人应当及时申请办理房屋所有权证。 郑州购房备案需要多长时间? 根据《郑州市房地产管理局业务操作规程》商品房合同信息备案的规定，合同信息备案自受理之日起5个工作日内完成。 购房合同相关知识 购房合同备案流程 1.从2020年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

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进入你买房所在城市的房管网,在网上输入你的合同号,能查得到的,就代表在房管局备案了.希望我的回答对你有所帮助

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1、郑州开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和郑州住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
2、一定要早去，比如让17日上午10:00到,你一定要提前,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房。
3、10个人一组进入选房现场,每组二个人,郑州开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了)。
3、签选房单后,确定付款方式(公积金首付10%、商贷首付30%、)现场有咨询人员。
4、大约一周后,郑州开发商会打电话给你让你交首付,同时签定购房合同。选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督，摇号家庭放弃在郑州选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。
郑州两限房摇号中签后何时签订购房合同
在郑州摇号后一般7天内公示摇号结果，摇号后2-4周选房，现场签订购房意向合同，2-4周后缴纳首付或全款并签订预售合同。
1、在郑州符合购房条件的家庭，在选择两限房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，但只能购套两限房。
2、郑州开发企业与购房家庭签订购房合同后，购房家庭的成员今后不得再申请购买两限房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，视同已保障。
3、购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地 等价款。购房人将两限房转让后，不得再次购买两限房。
以上就是关于郑州两限房摇号中签后何时选房？中签后何时签订购房合同的相关介绍了。通过上述我们可以知道，签约时我们一定要注意上述这些条件,当然其他条款也是不容忽视的,以便我们可以在郑州顺利买到房。仔细阅读购房合同了解怎样两限房的选房以及签订购房合同流程,作个明明白白的购房人。