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法院可以拍卖产权不清的房屋吗

薛* 四川-甘孜 消费权益咨询 2021.01.12 12:23:15 428人阅读

法院可以拍卖产权不清的房屋吗

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对于这个问题,解答如下, ,如果能证明房屋产权,那么是有权拍卖的。拍卖房子的程序:  
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。  
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。  
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。  
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。  
5、拍卖成交的,作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。  
6、无人竞拍或者拍卖失败的,可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。  
7、二次拍卖仍失败的,可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。

2021-01-12 12:25:15 回复

您好,关于权属不清的房屋法院怎么拍卖这个问题,我的解答如下, 分配的顺序分为三种情况:
第一种情况:一个判决书里有多个原告申请执行一个被告,这几个原告都没有担保物权的,按照债权的比例清偿。
第二种情况:多个判决书里有多个原告申请执行一个被告,这几个原告都没有担保物权的,按照哪个先查封、扣押、冻结,就先受偿的原则,也就是执行采取执行措施的先后顺序受偿。
第三种情况:这几份判决中,有的是基于物权而产生的债权、有的是金钱给付的债权,物权优先受偿。比如你主张这个房子给你提供了担保,那么担保权优先受偿。
以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后,还有剩余财产的,那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权,债权人可以要求继续执行。
另外如果房子有抵押权人、质押权人或留置权人,那么拍卖的钱款这几种人优先受偿。

的拍卖公告上都有注明,不负责强制清场的。强制执行的流程

1)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。

2)扣留、提取被申请执行人的收入。

3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

4)搜查被申请执行人隐匿的财产。

5)强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。

6)强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。

7)强制执行法律文书指定的行为。

8)强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。

9)强制办理有关财产权证照转移手续。

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