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权属不清的房屋法院怎么拍卖

王* 广西-桂林 消费权益咨询 2020.10.01 20:24:54 432人阅读

权属不清的房屋法院怎么拍卖

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您好,关于权属不清的房屋法院怎么拍卖这个问题,我的解答如下, 分配的顺序分为三种情况:
第一种情况:一个判决书里有多个原告申请执行一个被告,这几个原告都没有担保物权的,按照债权的比例清偿。
第二种情况:多个判决书里有多个原告申请执行一个被告,这几个原告都没有担保物权的,按照哪个先查封、扣押、冻结,就先受偿的原则,也就是执行采取执行措施的先后顺序受偿。
第三种情况:这几份判决中,有的是基于物权而产生的债权、有的是金钱给付的债权,物权优先受偿。比如你主张这个房子给你提供了担保,那么担保权优先受偿。
以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后,还有剩余财产的,那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权,债权人可以要求继续执行。
另外如果房子有抵押权人、质押权人或留置权人,那么拍卖的钱款这几种人优先受偿。

2020-10-01 20:25:54 回复

在国内,无论网上拍卖还是现场拍卖,正规的拍卖活动应具备以下几个要素: 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同; 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告; 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人; 4、以竞价形式确认成交价格,价高者得; 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案; 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比,网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外,其它要素均不具备,因此不属于拍卖活动,只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为,但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则,极易出现无法解决的纠纷。

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