首页 > 刑法罪名库 > 扰乱市场秩序罪 > 非法转让、倒卖土地使用权罪 > 非法转让、倒卖土地使用权罪认定

1、必须是违反土地管理法规的行为。

土地管理法规,是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》(1988年12月29日通过)、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。

2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。

土地管理法规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。

土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。

土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附 着物的所有权转让,应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。

3、所谓倒卖土地使用权,是指将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等,有的是明码标价予以出卖;有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖,如明里购买他人的厂房,暗里则是购买厂房所占地的土地使用权;借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。

4、非法转让、倒卖土地使用权罪属情节犯,非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重,才能构成非法转让、倒卖土地使用权罪,所谓情节严重,主要是指多次实施非法转让、倒卖土地使用权罪行为的;非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;牟取非法利益较大的;造成土地严重破坏或荒芜等。


我要提问 提交

2026-06-04 16:22:46

想了解,在单位工作十三年被解雇怎样赔偿

最近回复:

你好,在工作单位被辞退的话,可以主张一年两个月的经济赔偿。工作13年可以主张26个月的经济赔偿。一个月工资是多少钱?(可以提供更多信息做进一步分析,你的咨询由张龙律师回答)

2026-06-04 15:42:22

你好我想咨询一下就是我在的是电商公司来了6年前几年是没有社保的说补贴800然后去年开始强制交的,现在就是一个软处理,前几天找我谈过因为公司要搬走,不愿意去的正常给补偿,但是今天又出来了一个新说辞,让我们居家办公,而且现在是挣不到钱的,软处理,这种我应该怎么维权

最近回复:

当前最核心的原则:不走、不签、不辞职。 公司既然已经开始“软处理”,说明它不想支付补偿。你越是稳住、正常出勤、书面提出异议,公司的算盘就越难打下去。

2026-06-04 14:45:58

政府临时部门,工作十四年未缴职工医保和公积金,于2026年4月30日终止劳动合同,正在清算中,想委托律师代理,决定月平均工资金额和追缴医保和公积金。

最近回复:

首先,根据法律规定,用人单位有义务为员工缴纳职工医保和公积金。你工作十四年未缴,这是不符合规定的。在终止劳动合同后,你有权要求单位补缴。关于月平均工资的确定,通常以你离职前十二个月的平均工资为准,如果工资有波动,可以协商确定一个合理的金额。你可以收集工资条、银行流水等证据来证明你的工资情况。其他方面,建议你尽快委托律师,律师可以帮助你整理证据,与单位协商,或者通过法律途径来维护你的权益,确保医保和公积金能够得到追缴。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-04 13:44:04

我在医院工作,在招工之前一直是临时工,我的工龄是从招工日期算还是从我招工后开始算?

最近回复:

根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定,工龄应当从劳动者与用人单位建立劳动关系之日起计算。如果你是在医院工作且之前是临时工,那么正式招工后,你的工龄应当从正式建立劳动关系之日算起。也就是说,从你被正式录用并签订劳动合同之日起计算工龄。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-04 13:30:00

辞退员工需经过哪些流程?,想了解辞退员工是否需要支付赔偿金?

最近回复:

因为什么原因要辞退呢?

2026-06-04 13:06:13

违法辞退

最近回复:

遇到违法辞退的情况,首先要保持冷静,收集好相关证据,比如劳动合同、工资单、辞退通知等。然后可以尝试与公司协商,要求公司给出合理的解释和赔偿。如果协商不成,可以向劳动仲裁委员会申请仲裁,要求公司支付违法解除劳动合同的赔偿金。在仲裁过程中,要充分提供证据,维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-04 12:43:37

你好,请问口头辞退怎么办

最近回复:

您好,具体请与我详细沟通

2026-06-04 10:49:30

16年工龄公司辞退不赔偿,有原始股份咋办

最近回复:

你好,现在已经辞退了么

2026-06-04 09:35:26

想了解,辞退赔偿金包含13薪吗

最近回复:

收集劳动合同和工资单,先书面协商留凭证。协商不成去劳动仲裁免费但时效仅一年。仲裁不服15日内去法院。违法解除赔双倍。拖欠工资打12333。病假需医院证明医疗期3-24个月病假工资不低于最低工资80%。

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2022 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

去咨询