首页 > 刑法罪名库 > 扰乱市场秩序罪 > 非法转让、倒卖土地使用权罪 > 非法转让、倒卖土地使用权罪构成要件

(一)主体

本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。依据《刑法》第231条规定,单位亦能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪的、对单位判处罚金,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。

(二)主观方面

本罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的,不以牟利为目的,不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益,而且也指行为人谋取其他不正当的利益。

(三)客体要件

本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。

(四)客观方面

本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。

所谓土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。

所谓倒卖土地使用权,是指将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等,有的是明码标价予以出卖;有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖使用权之实等。

所谓情节严重,主要是指多次实施非法转让、倒卖土地使用权罪行为的;非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;牟取非法利益较大的;造成土地严重破坏或荒芜的等等。

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2026-06-02 15:32:53

想了解,身份证和驾驶证和银行卡一起丢失了该怎么办

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2026-06-01 22:30:31

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2026-06-01 21:11:38

淮安涟水陈师想办不动产证需要哪些手续?

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具体说说,是什么情况需要办理,一般来讲得有土地使用权、建筑规划许可证。

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要看父亲犯什么罪,正常影响不大。

2026-05-30 20:28:43

江西户籍广东学籍,要在广东读完回户籍所在地高考需要什么手续?

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2026-05-28 21:00:16

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2026-05-28 11:32:16

我的信息被别人盗用开公司,怎么变更注销

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交了医保在哪里拿医保卡?,想了解交了医保后医保卡在哪里领取?

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2026-05-26 01:14:25

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