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殷德友律师 回复：离婚时财产分割有争议，首先双方可以尝试协商解决。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。必要时，可以聘请律师提供专业法律帮助，以维护自身合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

黄钊律师 回复：根据中国房地产政策，购买二手房的首付比例因城市、购房者名下房产情况、贷款政策等因素而异。通常，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%-70%不等。具体需咨询当地银行和房产交易中心。

黄钊律师 回复：营业执照贷款时，银行通常会审查企业及其法定代表人的征信状况。法定代表人个人征信不良可能会影响贷款审批，因为法人信用是银行评估企业信用的重要参考因素之一。建议先修复个人征信再申请，或寻找担保人、抵押物增信。