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南充李琦—高级律师 回复：关于商铺门口圈地收费的问题，需要从几个方面来分析：首先，物业是否有权在商铺门口设置停车场，关键要看该区域是否属于业主共有部分。根据《民法典》第274条，建筑区划内的公共场所、公用设施属于业主共有。如果该区域在规划时就是公共区域，物业擅自圈地收费可能涉嫌侵权。其次，物业收费需要满足几个条件：1）取得合法经营资质；2）经过业主大会或业委会同意；3）收费标准要经过物价部门备案。如果物业未经这些程序就直接收费，可能构成违规。建议您可以： 1. 先查看购房合同和小区规划图，确认该区域权属 2. 要求物业出示收费许可文件 3. 联合其他业主向业委会反映情况 4. 必要时可向房管部门投诉或通过法律途径解决如果物业确实存在违规收费行为，您有权要求停止侵权并退还已收取的费用。需要进一步帮助的话，可以带着相关资料来所里详谈。

吴亮律师 回复：一般来说，房子没装修没入住也得正常交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护等，不会因个别房屋未入住就减少服务成本。不过，有些地方有优惠政策，可与物业协商适当减免。你去和物业好好沟通，看能否争取一定比例的减免，若协商不成，通常就得按合同约定全额缴纳。

南充李琦—高级律师 回复：遇到肇事逃逸的情况，建议您按照以下步骤处理：首先，立即报警并保护现场。这是最重要的一步，122报警后交警会来现场勘查取证。记得用手机拍下事故现场照片、车辆受损部位、散落物等证据。其次，查看附近是否有监控摄像头。现在很多路段都有电子眼或商铺监控，这些都可能拍到肇事车辆的特征或车牌号。您可以向交警反映这些线索，他们会调取监控。第三，尽快联系保险公司报案。即使找不到肇事方，只要您购买了车损险，保险公司在交警出具事故认定书后，可以按无法找到第三方条款进行理赔，通常会有30%的免赔额。法律依据是《道路交通安全法》第70条，发生事故后当事人必须立即停车保护现场。逃逸方不仅要承担全部责任，还可能面临罚款、拘留甚至吊销驾照的处罚。建议您先保留好所有证据，包括报警回执、医疗单据等。如果后续找到肇事者，可以要求其赔偿损失，包括修车费、医疗费等。如果对方拒不赔偿，可以考虑通过诉讼解决。