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殷德友律师 回复：莫慌。此函无公章、无律师签章，且成都律所从南京寄出，形式异常，真伪存疑。请勿按其要求直接付款，建议通过成都市司法局官网核查该所是否存在。保留证据，谨防诈骗。若有进一步法律动作，再商议应对。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：房产过户给孙女，主要有两种方式：一是买卖，二是赠与。如果选择买卖，流程和普通二手房交易一样，需要签订买卖合同、缴税后办理过户。如果选择赠与，需要先办理赠与公证，然后凭公证书、房产证、身份证明等材料去不动产登记中心办理过户，赠与通常需缴纳契税。建议根据孙女是否成年、未来是否可能出售房产等因素选择方式。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：房产证上加孙子的名字，通常按买卖或赠与办理。如果是直系亲属赠与，需先到公证处办理赠与公证，然后双方带身份证、户口本、房产证、公证书去不动产登记窗口申请，缴纳契税和印花税后即可变更。如果是买卖，则按二手房交易流程，签合同、缴税、过户。注意，孙子如果是未成年人，需由其监护人代为办理，并提供监护证明。具体税费和材料建议提前核实。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。