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吴亮律师 回复：借款人还不上，债权人通常先起诉借款人和你，拿到生效判决后申请拍卖抵押房优先受偿；若走实现担保物权特别程序，法院也可裁定拍卖。你要及时应诉，核对担保范围、主债务时效和抵押登记，别缺席。若被拍卖，你代偿后可直接起诉借款人追偿，并申请查封其财产；也可与债权人谈分期、展期或换担保。若房子是唯一住房，执行中可主张基本居住保障。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

孙瑜旌律师 回复：你好。具体情况说一下

李兵律师 回复：我的电话152-5094-4282加我微