抵押担保

工程履约担保具有选择性、实践性和平等性。它仅在招标文件中明确规定时才有效，目的是保障承包商全面履行合同，确保工程进度和品质。履约保证金需实际交付才产生法律效果，且可由第三方承担，但需发包商同意。违约时，赔偿责任由违约方或第三方承担。查看更多

机动车解除抵押手续可授权他人代办，需提供授权委托书及双方身份证复印件。委托人需遵守相关规定，确保代办人资格合法，双方身份证原件及复印件需齐全，方可前往车管所办理手续。查看更多

对于未偿清贷款的房屋，可再次申请抵押贷款，但须满足以下条件： 1.明确告知二次抵押权人房屋已有抵押情况； 2.抵押担保的债权额不得超过抵押物价值，也不得超过抵押后剩余财产的价值。查看更多

担保人在借款协议上签章，即视为有效担保。 根据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条，保证合同可以是独立书面协议或主债权债务合同中的保证条款，只要债权人未提出异议，保证合同即有效。即使未另行订立书面担保协议，只要担保人在借款协议上签署并盖章，即应履行担保义务，对债务承担责任。查看更多

完成车贷还款但未解压，风险重重。 首先，产权可能遭到重复抵押，威胁您的权益。 其次，车辆无法合法出售或转移，影响您的使用权。 最后，赔偿责任受影响，若发生意外，理赔工作将陷入困境。因此，务必及时办理解压手续，确保权益不受损。查看更多

在中国，经适房是专为城市中低收入阶层提供的保障性住房，享受政府财政税收等优惠政策，土地以行政划拨方式供应。其建设和销售受到法律法规的严格约束，体现了社会福利和公平正义。然而，经适房不可随意抵押。贷款申请人需具备完全民事行为能力、北京常住户籍、稳定职业和可靠收入来源，同时要有良好的信用记录和还款能力。查看更多

已抵押的房产仍可作为抵押物申请贷款。一种方式是向银行申请，需先还清原贷款再申请新贷款。另一种方式是找担保公司协助，无需还清原贷款，但贷款额度受房屋剩余价值限制。查看更多

在法律框架内，保证人需承担相应责任。保证期间内，若债权人允许债务人转让债务，需得到保证人书面同意，否则保证人不对未许可的债务转让负责。债权人与债务人变更主合同内容，也需先获得保证人书面同意，否则保证人原则上不再承担保证责任。若未约定保证期间，则通常为期六个月。特殊规定需遵守。查看更多

取保候审的担保人若需更换，需符合一定条件：1）与案件无瓜葛，无利益冲突；2）具备履行担保义务的能力；3）享有人身权利和政治权益，且人身自由未受限。满足这些条件，方可申请更换担保人。查看更多

农村房屋原则上具备土地抵押借款资格，但仅限于农户拥有合法自建住宅。宅基地使用权等土地所有权和集体所有土地的使用权不得作为抵押物，这是国家法律规定。因此，农户在抵押借款时需明确自身权益。查看更多

根据相关法律规定，抵押人仅在债务人违约时，才需在抵押财产价值范围内承担法律责任。若抵押人行为损害或威胁抵押财产价值，抵押权人可要求其停止并恢复原始价值或提供等值担保。抵押人无需承担债务连带责任。查看更多

法律规定，当担保形式为保证且有多位保证人时，各保证人应按保证合同约定的比例承担责任。若一位保证人独立承担了全部责任，有权向其他未尽责的保证人追偿，或直接向债务人追索。这确保了担保责任的公平分担，并保护了已承担责任的保证人的权益。查看更多

抵押制度是债务担保的常见方式，适用于土地使用权、房产权和交通运输工具等财产。但需注意，抵押财产需进行登记才具法律效力。若抵押先于租赁，租赁合同虽有效，但不得影响抵押权人的优先受偿权。查看更多

担保人需偿还全部债务还是部分清偿？ 担保责任分一般担保和连带担保。一般担保责任要求债务人无法履行债务时，担保人承担清偿责任。连带担保责任则允许债权人在债务到期时直接向债务人或保证人追讨债务。多个担保人并存时，可能按比例偿还债务。查看更多

房屋抵押后可备案。已抵押房产可网签交易，但购房合同需备案后才生效，存在风险。开发商申请预售或所有权登记前，需提交信息和证明材料至市国土资源与房屋管理局，市民可网上查询。网签仅为规范销售行为，防止囤积或一房多卖，不具备备案的法律效力。建议在当地房地产登记服务部门办理备案手续。查看更多