买房子过户多少钱 房子过户费怎么算?

公民在买房的时候肯定想要获得房产的所有权，而对于不动产所有权的转移，在我国依据的是登记，也就是实际购买了房产之后，还要办理过户登记手续，那么才能享有所有权。进行房子的过户必然会涉及到一些费用，那么买房子过户多少钱呢?下面就让律图小编来为你解答疑惑吧。

买房子过户多少钱?

一、买房人应缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

二、 卖房人应缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、 成交价3%的契税

2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费

3、 成交总价万分之五的印花税

4、 差价30%-60%的土地税

5、 差额的5.55%营业税以及附加

6、差价20%的个人所得税

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

房子过户费怎么算?

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

小编就为大家介绍到此。其实在进行房子过户的时候，涉及到的费用主要也就是税费，当事人根据自身身份的不同，那么所要承担的税费项目也不太一样。如果你还有不清楚的地方，建议直接来电咨询我们的专业律师。