屋面防水工程质保期20年吗？

在建造一栋房子的时候，都要请工程团队进行建设。其中包括了屋面防水工程，为了避免以后家里漏水，积水等现象。工程建设有质保期，同样屋面防水工程也是有质保期的，时间是多久下面我们就来看看。屋面防水工程质保期20年吗？

一、屋面防水工程

屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。

二、屋面防水工程质保期是多久

建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条对防水工程施工标准进行明确规定，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确开发商对防水的赔偿责任： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

三、屋面防水等级

根据建筑物的性质、重要程度、使用年限功能要求及防水层耐用年限等，将屋面防水分为四个等级，并按不同等级进行设防，防水屋面的常用类型有卷材防水屋面、涂抹防水屋面和刚性防水屋面等级。

一级

建筑物类别：特别重要或对防水有特殊要求的建筑

防水层合理适用年限：20年

设防要求：三道或三道以上防水设防

防水层选用材料：宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料

二级

建筑物类别：重要的建筑和高层建筑

防水层合理适用年限：10年

设防要求：二道防水设防

防水层选用材料：宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。

四、防水材料的质量

在防水材料进场前，认真检查出厂合格证、质量保证书、特性等，各项技术指标均要符合要求;保证产品必须具有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。使用前采用随机抽样进行抽验和复验，合格后方可使用。避免施工方以次充好。屋面防水工程施工材料主要以弹性体(SBS)塑性体(APP)改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。

总的来说，有分情况是一级防水还是二级防水，一级防水的质保期是20年，二级防水的质保期是十年。工程团队在签署合同后会缴纳质保金给我们，我们在验收的时候若是不满意，双方协商无果时先暂不返还。关于屋面防水工程质保期20年吗，大家明白了吗？

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