最新成都市契税优惠政策

在大城市工作或创业的年轻人的梦想就是在工作的城市买一套属于自己的房子，但是随着目前房价的持续走高，这一梦想的实现还是有一定难度的。不过在国家一系列政策的调控之下，房价也将会有所回落。人们购买房子之后的问题就是缴纳契税，下面小编就为大家总结了最新成都市契税优惠政策。

一、成都市契税优惠政策

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。即个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。100万元买二套房契税最高少缴2万元

二、解读

新政实施之后，纳税人将具体享受到的税收优惠举例如下：

1、纳税人A购买了一套50平方米(90平方米以下)的住房，成交价格100万元(实际成交价格高于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以上，非普通住房)，该住房为家庭唯一住房。

如在2015年(优惠政策实施前)核税，应缴纳契税100乘3%=3万元;

如在2016年3月(优惠政策实施后)核税，应缴纳契税100乘1%=1万元，节约契税2万元。

2、纳税人B购买了一套100平方米(90-144平方米)的住房，成交价格100万元(住宅小区建筑容积率在1.0以下，非普通住房)，该住房为家庭唯一住房。

如在2015年核税，应缴纳契税100乘3%=3万元;

如在2016年3月核税，应缴纳契税100乘1.5%=1.5万元，节约契税1.5万元。

3、纳税人D购买了一套50平方米的住房，成交价格100万元，该住房为家庭第二套改善性住房。

如在2015年核税，应缴纳契税100乘3%=3万元;

如在2016年3月核税，应缴纳契税100乘1%=1万元，节约契税2万元。

4、纳税人E购买了一套100平方米的住房，成交价格100万元，该住房为家庭第二套改善性住房。

如在2015年核税，应缴纳契税100乘3%=3万元;

如在2016年3月核税，应缴纳契税100乘2%=2万元，节约契税1万元。

成都市契税优惠政策就是对于首套住房的购买者，根据房屋面积是否大于90平方米，按照1%或1.5%的税率缴纳契税。同样，对于购房者购买第二套住房时也有契税的相应优惠，只是比首套住房优惠少一些。对于这方面如果还有疑问，请您咨询律图的律师们，他们会给您更为详细的答案。

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