重庆房屋契税怎么算？

一、重庆房屋契税怎么算？

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

二、房屋契税由谁交？

根据《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第九条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

三、购房契税去哪里交？需要哪些手续？

房屋购买契税一般就是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订的契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性的税收。它其实是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋购买契税一般是在土地、房屋权属发生相关转移时，向取得的土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。

契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

由此可见，根据商品房面积不同，重庆市征收的契税标准也不一样，以90平作为划分依据。人们知道了重庆房屋契税怎么算，在购房的时候就有了一定参考标准。对于资金不太充裕的年轻人来说，选择小平米住房也是一个不错的选择，不仅总价低，而且缴纳的契税也会少很多。

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