房子过户给小孩监护人写谁的名字

一、房子过户给小孩监护人写谁的名字

当涉及到未成年子女购置房地产时，家长虽然可将其姓名列入房产所有者名单之中，然而监护人却无法擅自出售相关房产。若确实需要出售，必须提供证明，确保此举符合未成年人的最大利益。

同时，为了保证未成年子女能够顺利地入读学校，房产证上的所有者姓名务必为监护人。这样做，才能证实房主与未成年子女之间具有亲属关系。依法而言，未成年子女的父母自然成为子女的第一顺位监护人。在父母因故去世或丧失监护能力的情况下，将由以下具备监护资格的人士接替监护职责：

（1）老年人（祖父母和外祖父母）；

（2）兄弟姐妹；

（3）与之关系密切并且愿意担当起监护重任的其他亲属或朋友们，只要得到了未成年子女父亲或母亲工作单位及居委会、村委会的同意即可。如在选择监护人方面存有争议，需经未成年子女的父母所在单位或子女居住地的居委会、村委会在近亲家属中予以选定。若是对选派结果不满并提出诉讼，最终可由当地人民法院作出裁决以确定监护人的地位。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。

监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、房子过户给老公老婆是否有份

婚后赠与所得的房产，一般属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。婚后男方父母的房子过户给男方，女方是否有份要根据具体情况而定。如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有，则房产属于双方的共同财产，女方有平等的处理权。而如果有明确表示归个人所有，则房产属于一方的个人财产，离婚时归男方个人所有。

房产赠与流程：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即房屋赠与协议书。

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子过户给小孩监护人写谁的名字”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。