父母赠与子女房产要交多少税

一、父母赠与子女房产要交多少税

在通常情况下，贵为父母的你若欲将房产转赠予子女，则需缴纳如下相关税费：

首先，原所有人（即赠与方）需支付契税、转移登记费用以及产证印花税等方面的代价。

其次，受益人（即受赠方）所承担的成本主要集中于百分之三的契税，亦即根据该房产税务核定价乘以相应比率计算得出，此外还包括转移登记费共计80元，以及每套房产产证所需印花税5元。

第二，对于个人所得税部分，由于涉及其特殊群体之间进行的无偿房屋产权赠与行为，因此予以免征。具体而言，该政策涵盖了对配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这些特定人群之间，进行的无偿房屋产权赠与相关事宜。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、父母赠与子女的房子能要回来吗

赠与的房产是否可以收回，首先需要看赠与的而房子是否已经做了产权变更登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行产权变更登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。

不过如果受赠人存在下列情况的，房子即使做了产权变更登记也可以要回来：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母赠与子女房产要交多少税”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。