农村不动产登记一户二宅怎么处理

一、农村不动产登记一户二宅怎么处理

对于中国农村不动产中出现的一户提供两处住宅的情况，我们可采取以下几种途径进行妥善处置：

首先，该农村户籍家庭的各成员如属于该集体经济组织的一员，便能够按照相关程序申请农村宅基地；其次，在符合农村户口分离规定的前提下，他们不仅可以成功申请独立的户籍，还能同时获得相应的农村宅基地使用权；最后，在对待宅基地户数问题上并无过于严格的限制，最少应包含一名成员，但最多则不得超出上限。

而宅基地的面积亦会基于上述户数进行分配。

若人数相对较少，那么宅基地的总面积自然不会过大，反之亦然。因此，宅基地面积是由人口数量直接决定的，并且根据人口规模的不同，所对应的宅基地面积和类型也有所差异。例如，人口密度较低的地区，小户型范围应控制在75平方米之内，中等户型在120平方米左右，而大户型则不应超过150平方米。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村不动产确权登记是什么

农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等,进行依法确权登记。不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“农村不动产登记一户二宅怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。