房产证写谁的名字房子就是谁的吗

一、房产证写谁的名字房子就是谁的吗

房产归属并非仅凭房产证上的署名来决定。

若是在结婚之前，有一方早已出资支付了全部购房款项，无论房产证上是何人姓名，此房产均属于个人所有，不与其他人存在任何法律或经济关联，自然也不在夫妻财产之中。

即便在婚姻生活中，双方共同支付余款还清按揭贷款，仅能享受到共同偿还所产生的增值部份的补偿金，因为在婚前，一方已承担完成首付款之后，通过贷款方式取得的不动产所有权证书将登记于该方名下，因此另一方无法分割到任何房产份额。

购置房地产所需准备的相关文件有以下九项：

1.盖有公章的申请表格；

2.制定的房屋销售合同；

3.买卖双方签署的关于房屋房号、实际测量面积以及房价结算的确定性协议书；

4.二套测绘图表、房屋登记表以及分户平面图各两份；

5.专项维修基金专用收款收据单；

6.契税缴纳完毕或者可享受税收减免的凭证证明；

7.购房者的身份证明文件；

8.若房产为多人共有需提交共有协议复印件；

9.银行提前还贷证明资料。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、房产证写谁的名字房子就是谁的吗

一般是房产证上写谁的名字房子就是谁的，但如果是夫妻在婚姻关系存续期间获得的房子，则只要双方没有特殊约定；或者赠与人、被继承人没有特别表示只赠与夫妻中的一方的，那么房产证只写一方的名字房子也算夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产证写谁的名字房子就是谁的吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。