买房不过户发生纠纷怎么处理

一、买房不过户发生纠纷怎么处理

关于购置物业后未能及时办理产权变更手续而引发矛盾的解决方法：

首先，当事人需向出售方询问并了解未及时办证的具体原因，以此作为协商与沟通的基础；

其次，若在房产交易合同中有对过户逾期所产生的违约金做出明确约定，则应依照该合同条款予以处理；

再次，倘若合同中并未有关于此类情况的违约责任加以明确，或者相关规定模糊不清，那么就需要参考已实际支付的购房金额，据此按照中国人民银行为金融机构设定的逾期贷款利息收取标准来计算相应的违约金；

最后，如经多次催促且在合理期限内仍旧未能完成过户手续，则可依据法律规定解除相应的房屋销售协议。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

《民法典》第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

二、因购房资格发生纠纷怎么处理

因购房资格发生纠纷的处理方法如下：

1、协商解决；

2、协商不成的，通过仲裁或者诉讼程序解决。

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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