通过中介买卖二手房的程序是怎样的

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您好，关于二套房房贷程序介绍这个问题，我的解答如下, 公积金贷款
1、借款人向银行提出书面申请，填写“住房公积金贷款申请表”，提供个人资料：
①申请人及配偶住房公积金缴存证明;
②申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件;
③家庭稳定经济收入证明;
④购买住房的合同、协议等有效证明文件;
⑤用于担保的抵押物证明;
⑥公积金中心要求提供的其他资料。
2、银行核对资料，若受理，将情况报送住房公积金中心。
3、住房公积金中心审批贷款，通知银行审批结果。
4、银行通知申请人办理手续，签订借款合同及相关的合同或协议，送住房公积金中心复核。住房公积金中心核准后，银行按借合同约定发放贷款。
5、若借款人用房屋抵押方式做担保，借款人要到房屋所在地的房管局办理房产抵押登记手续，抵押合同须由房屋所有人和借款人夫妻双方签字。
商业贷款
第一步，签买卖合同;交易双方签署二手房买卖合同。
第二步，面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料，当天可完成。
第三步，初审;银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。
第四步，过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。
第五步，抵押；取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。
第六步;客户还款;做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、介绍卖淫罪的定义 根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定，引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段，诱使他人卖淫，或者为他人卖淫提供场所，或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为为介绍卖淫罪。 二、立案标准 (据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定 (一)》，2008年6月25日施行)引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： (一)引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的; (二)引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的; (三)被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病的; (四)其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。 综上所述，凡是介绍两人以上卖淫的，仅一次就构成了犯罪事实，如果一次只介绍了一人，那么也就是两次就构成了犯罪事实。 《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定 (一)》 第七十八条　[引诱、容留、介绍卖淫案（刑法第三百五十九条第一款）]引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： （一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的； （二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的； （三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。 （四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。 《中华人民共和国刑法》 第三百五十九条 【引诱、容留、介绍卖淫罪;引诱卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。 引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

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中介二手房贷款流程有哪些
1、合同的达成：房管局大多会供给二手房销售合同范本并要求销售两边运用，能够直接拿来在范本的根底上做改动，民间合同多由卖方供给。买房就要留意，卖方做了哪些改动，提出自己的观点。
2、约好付房款：一般有一次性付款或按揭付款两种办法。凭自身实力挑选。
3、断定交房细节：
(1)交房的时刻和条件。比方卖方要担任清空房间，收拾洁净等。
(2)物业费、水电费等。供给终究一个月的缴费证明。
(3)过户时刻。断定到房管局处理销售合同注册和过户的时刻。费用：过户所涉税收和费用谁出。这些要在合同里订好。
二手房销售税费包含：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建造税、契税、教育费附加等。其间比较大块的是营业税、个人所得税、契税三项，(其他几项都很少一般就是几百块钱)。一般来说营业税、个人所得税由卖方担任，买方担任契税。
前几年都是卖方销售，不少买方为了抢房，都自动承当了全部税费，现在房价没那么夸大了，才会进行留意具体谁担任。还有一种状况是，事前谈好，以房价让利为条件，乙方能够附和在合同里写销售税费由乙方承当，一同房价低了税费也能够少交几百块。
中介二手房贷款要注意什么
一、上证的人数：房产证上要写几个人的名字，老婆、孩子的如果要加，就一同写上，以后再加费事的很。
二、户口迁出：户口迁出是个比较大的问题，订好卖方户口迁出的时限。
三、明晰违约职责：
1、合同上的时刻有必要都是精确的日期，不要用什么的“之前”、“之后”的字眼。
2、每项首要职责都要有逐个对应的违约职责，最好直接定下具体数额的违约金(可是别定太高，太夸大如同法院也不认)。
3、定下如果违约，卖方要承当买方装修、搬迁之类的。其他，定下违约方要承当守约方主诉讼费、律师费等等各种花费。
4、有办借贷的话，会涉及到房产评价。评价费一般是千分五进行算，过百万递减。如果是商贷，能够自己找评价公司，评价费还能够进一步下降。