买卖房子合同纠纷怎么处理

一、买卖房子合同纠纷怎么处理

关于购房合同引发的争议处理途径，主要分为如下四个方面：

协商解决、调解管理、仲裁解决以及司法程序裁决。

1. 协商解决：

购房合同各方在此基础之上，展现出诚意与尊重，通过积极合作，共同解决存在的纷争，这无疑是最为理想和首选的处理方式。

2. 调解管理：

若购房合同各方无法就争议问题达成一致，便可以请求相关机构进行协调管理，例如，其中一方或者双方为国有企事业单位，则可请求上级机关进行调解管理。

面对这些情况，上级机关需要依据公正平和的原则，对争议事件进行准确的判断和合理的调解，避免出现任何形式的行政干涉现象。

同时，购房合同各方同样有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等权威性的机构进行调解管理。

3. 仲裁解决：

若购房合同各方经过协商无果，不愿接受调解管理的，即可按照法律法规及合同中的相关条款约定，向仲裁机构提出仲裁申请。

4. 司法程序裁决：

倘若购房合同中并未载明仲裁条款，且事后亦未能就仲裁事宜达成共识，那么购房合同各方便可以寻求司法程序裁决，将争议事项提交至法院，请求获得法律层面的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房子定金合同纠纷怎么处理

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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