按揭的房子烂尾了怎么办

一、按揭的房子烂尾了怎么办

根据具体的事实，购房者在遇到所购买的房产为烂尾楼的情况下，切勿自行决定停供贷款事宜，但是，您有权通过如下途径理性地解决问题：（1）与金融机构进行深入友好的商议购房者应与银行或其他相关金融机构展开合作，尝试探讨是否有可能暂时停止偿还贷款业务。若经过详细磋商达成一致意见，务必双方共同签署正式的停贷协议；（2）寻求法律帮助——依法向有管辖权的人民法院提出诉讼请求购房者可选择向当地人民法院提起诉讼，请求审理并判决解除合同。在合同解除之后，您可进一步申请废除业已签订的房屋抵押合同，从而解除了与银行之间的还款义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、租房定金能否退没签约

租房定金如果有交付的且存在收受定金的一方违约的情形是可以退的，因为定金属于实践合同，自交付定金起成立。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“按揭的房子烂尾了怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。