农村拆迁安置房可以买卖吗?合法吗

从严格定义来看，农村的拆迁安置房主要是为了妥善解决拆迁问题而设计的，如果这些拆迁房屋业主已经完全获得了财产所有权，那么他们便有权对这些房屋进行自由售卖。

然而需要注意的是，拆迁安置房只能够分配给本村的村民使用，并且法律明文规定禁止将此类房屋销售给城市居民，但对于小产权房，法律并未明确限制其在相同集体组织成员之间的流转与买卖。

依据民法学的基本原则，法无禁止即可为之，因此，只要同一集体组织的成员具备相应的民事权利能力及民事行为能力，其在签订安置房买卖合同时所表达的意愿真实且没有任何欺诈行为，通常会被确认该类安置房买卖合同有效。法律依据：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

二、农村房可以买卖吗能过户吗

需要看情况。

农村房子取决于宅基地的使用权,房子本身能卖,但过房子,买房者得取决宅基地使用权。卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

法律依据：

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、拆迁安置房可以买吗

拆迁安置房是可以购买的。但购买拆迁安置房需要注意以下几点：

房产证问题：安置房可能没有房产证或者房产证不完整。购买没有房产证的拆迁安置房存在一定的风险，因为房屋的权属关系可能不明确。

土地性质：拆迁安置房的土地性质可能是集体土地，而不是国有土地。这意味着购买此类房屋可能无法办理房产证，或者在转让时会受到限制。

交易流程：由于拆迁安置房的特殊性，其买卖流程可能与普通商品房有所不同。例如，可能需要等待房屋过户手续完成五年后才能进行交易。

价格波动：由于拆迁安置房的价格通常低于市场价，因此在房价上涨时，卖方可能会违约，将房屋以更高的价格出售给其他人。

拆迁补偿：如果拆迁安置房在购买后再次面临拆迁，买方可能无法获得相应的补偿。

法律风险：由于拆迁安置房的特殊性质，购买者在法律上可能会面临更多的风险和不确定性。

因此，如果您考虑购买拆迁安置房，建议您咨询专业的律师或房地产中介，以充分了解相关的风险和法律规定，确保您的权益得到合法保护。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对农村拆迁安置房可以买卖吗?合法吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。