二手房产证一般多久能办下来好？

二手房公积金贷款首付多少?

二手房公积金贷款无论是首套还是二套，首付比例都不低于20%。

二手房可以是购房人的首套住房，也可以是第二套住房。

当二手房为首套住房时，商业贷款最低首付比例为20%，公积金贷款最低首付比例为20%;

当二手房为第二套住房时，商业贷款最低首付比例为30%，公积金贷款最低首付比为20%。

1、北京二手房公积金贷款首付

(1)自2015年6月1日起，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%;

(2)自2015年9月14日起，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

2、上海二手房公积金贷款首付

(1)购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;

(2)为改善居住条件购买第二套住房的家庭，若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行，首付比例不低于30%;

改善型第二套非普通住房的首付比例则不低于60%。

3、广州二手房公积金贷款首付

(1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%;

(2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%;

(3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%。

4、深圳二手房公积金贷款首付

(1)住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%;

(2)拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

二手房住房公积金贷款首付相对于商业贷款来说有一定的优惠，如果二手房是普通住房，相对于投资性房地产来说有政策上的鼓励和扶持趋势。

作为企业或事业单位职工来说，住房公积金算是购房领域的福利，住房公积金账户里日积月累的钱到你实际购房时也算是一笔重要的资产了。