房产证析产是什么意思

套内面积，全名套内建筑面积。

套内建筑面积包括三个部分:

套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。

它的计算公式是:

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下:

1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。

其他建筑。

按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。

2、套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。

商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。

非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

4、套内建筑面积的计算公为:

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积