一般开发商跑路不犯法吗,如何避免遭遇“被跑路”

一、一般开发商跑路不犯法吗

开发商跑路是违法的。

如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权;

其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失;

最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。

开发商跑路的，购房者可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭合同也可以解除，购房者不再向贷款银行支付按揭款项。

二、如何避免遭遇“被跑路”

1、开盘证件不全不能买与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。

由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工。

开发商五证是否俱全是审核开发商正否正规的最基本有效的手段。

开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2、选品牌开发商更放心由于开发商的很多信息没有公开的义务，因此要了解其资金、运营的情况对于普通购房者而言可能并不是一件容易的事。

一般而言，开发经验丰富、业内声誉好的品牌大开发商相对资金实力比较雄厚，而一些转型不久的中小开发商则要比较警惕。

特别是一些负面消息比较多、曾经发生过事故的开发商，在做购房选择的时候就要多加小心。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。