天津市土地使用税计算办法是什么？

一、天津市土地使用税计算办法是什么?

计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

天津市各等级土地使用税每平方米年税额为：

1、一等25元;

2、二等20元;

3、三等15元;

4、四等10元;

5、五等5元;

6、六等1.5元;

7、七等1元。

二、土地使用税的计税依据是什么?

土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的“土地出让(转让)合同”或批准用地文书等证明文件确认的面积为计税依据，实际占用面积超出土地使用证确认面积的土地，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据。对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，应由纳税人据实申报土地面积，税务机关核实计税。凡坐落在土地计税等级交界路段两侧的纳税人，依照其门牌号码列明路段名称从高等级税额计征土地使用税。

天津经济技术开发区、天津港保税区设立在其他区县行政区划范围内的经济区域，土地使用税计税等级的确定，按照其实际坐落地规定的计税等级和适用税额标准征收土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日满1年的次月起，开始缴纳土地使用税。

三、哪些土地免征土地使用税?

下列土地免缴土地使用税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地(不包括农副产品加工场地和生活、办公用地);

6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年;

7、个人所有的自住房屋占用的土地及院落用地;

8、由国家财政部门另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

综上所述，在天津市使用城镇土地的个人或者企业，应该每年两次缴纳土地使用税。计算土地税的应纳税额也比较简单，用土地证上面记载的面积乘以天津市土地使用税的税额即可。目前，天津市土地使用税的征收标准分为七个等级，最高每平米二十五元。

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