徐州
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1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地......
一般没有，除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照......
要的，契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价......
办理继承权公证书时，需准备以下材料：被继承人的死亡证明、遗产证明、继承人身份证明、亲属关系证明，以及遗嘱的合法有效性认证（如有）。继承权公证书是公证机构依法鉴定继承人提交的继承权证明的真实性和合法性的法律文件。
丧失双亲家庭子女继承财产，应首先遵守遗赠扶养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的原则。法定继承中，配偶、子女、父母优先，然后是兄弟姐妹及祖父母、外祖父母。按被继承人设定份额和形式分配，无特别说明可由继承者自主决定。
尽管通常不被允许，但在现代社会，公民的合法继承权不仅限于现金、财富和动产，还包括有价证券和非实物产业如债权。法律认可并保护以债权形式表现的遗产。在法治体系下，相关法规规定债务合同中的物或权益具有财产性质，可作为特定遗产分配。因此，拆迁协议中的债权本质上是财产性权利，具备作为遗产继承的资格。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京尚公（杭州）律师事务所
邹鹏鹏律师，浙江大学法律硕士，专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域，执业至今承办过200+民商事案件，涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益，多次被委托人称为“靠谱”的律师，希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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房屋产权争议属民事矛盾，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。双方应首选协商，无果可求助于机构调和，再不行可申请仲裁，最后可诉诸法律机关。选择适当方式，妥善处理纠纷。
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友好协商解决合同争议为首选，无果可求助于相关机构调解。若调解无效，可诉诸仲裁机关裁决。最终，若仍需解决，合同当事人可依法将纠纷提请至法院进行司法裁判，确保权益得到维护。这些途径灵活选择，有效应对合同纠纷。
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根据《诉讼费用交纳办法》规定，案件诉讼费依据标的金额分段累计缴纳。1万元以内案件每件50元；1万元至10万元按2.5%计算；10万元至20万元按2%计算；以此类推，直至金额超过2000万元按0.5%计算。诉讼费用随金额增加呈阶梯式递减。
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当地产开发商违约，你可以先尝试与他们协商，寻求解决方案。如果协商无果，你有权选择解除合同，并要求开发商按合同支付违约金。若仍未解决，你可依法向仲裁机构或法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。在整个过程中，保持冷静和理性，依法维权是关键。
