北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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签署合同时,需注意核实对方身份、选择合适的合同形式、明确条款、履行前置义务、严格监管有法律效力的文件、及时回收、积极应对可能的争议,并防止合同内容损害公众、国家或第三方利益,避免免责条款对对方造成损失。
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定金是附属合同,用于保障主合同的执行,非履约内容;预付款则纳入主合同,是履行义务,具有资金支持和缓解困难的功能。定金重在保障合同成立,预付款无此担保和认证功能。
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商品房预售合同在经开发商许可的情况下是可以进行修改的,然而在这之前必须先与购房者充分协商,以确保双方对变更事项达成共识,建立起共同的意愿。若需重新签署合同,原合同的各项规定将保持不变,只需对那些需要进行修改或变更的条款进行相应修正并直接纳入新的合同之中即可。
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合同的生效地点一般按照合同双方的共识确定,双方达成一致后,承诺生效的地点即合同成立的地点。对于通过数据电文方式订立的合同,收件人的主营业地是合同成立的地点;无主营业地的,以其经常居住地为准。如果双方有另行约定,则按照约定的内容执行。