徐州
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当小区内出现违建现象时，若房屋存在违章建筑情况，合同可能因此具备被撤销的条件。双方如达成共识并签署协议，可通过协商决定是否撤销合同。此外，合同也可能因特定法定情况被撤销，如一方利用另一方困境或缺乏判断资源签约、欺骗行为、威胁恐吓导致非自愿签约、重大误解等。
按现行法规，先开发票后收款是不合规的，存在风险。理想做法是款项确认且收到后再开票。开票是买卖合同中的关键环节，但不是主要义务，争议较多。尽管“先开票后收款”在某些场合和合同条款中常见，但开票本身不能证明货物供应完成，无票则可能成为买方拒付的借口。为商业机会，供应商常妥协接受此条件。
购买汽车并缴纳订金后，消费者如放弃购买，订金一般不退。但如因卖方原因导致合约无法履行，消费者有权要求全额退还订金。根据相关法规，如承诺给付定金的一方未履行或未全面履行债务，导致另一方合同目的无法实现，则失去请求返还定金的权利。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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（1）在涉及到房产交易过程中的任何争议时，买房者都应当首先明确该项纠纷所应适用的适当司法机构；（2）接着根据具体情况撰写相应的投诉状，并结合司法程序所需的证据，阐明其主张利益之正当性及有据性；（3）当符合法律规定的起诉条件后，法院应对此给予充分的审理与裁决，绝对不能有任何迟疑或不当处理。
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关于房屋质量赔偿方面的相关规定阐明，若住房出现质量隐患或瑕疵等问题，广大购房者可依照先前达成的购房协议，依照协议中具体的条款以对号入座的方式准确认定责任主体，进而依据法律法规，向责任人提出经济上的损失赔偿诉求。
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撰写诉状需描述原被告背景、诉讼请求及事件经过，并携带完整诉状及证据至法院立案庭申请立案。法院将送达诉状副本给被告，并向原告发放举证指引和通知单。符合起诉标准的案件将受理并通知当事人，存在瑕疵的应在七工作日内裁决。申请人对裁决有异议可上诉。
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房地产开发企业常提前交房，预留充足期限确保按期交付。提前交房有助于开发商释放预售保证金，改善资金流动。市场上楼盘普遍提前交房，体现开发商的积极态度。双方应遵守合同，确保权益。
