农村住房可不可以买卖呢

补办房地产所有权证书，产权人需带身份证明到房地产管理机构办理遗失登记，无法亲自办理需提供公证的《授权委托书》和遗失补正申请。房地产档案馆核实档案后开具房产权属证明，需在指定报纸刊登失效声明。有抵押需抵押权人同意。满六个月后，可办理补证手续，领取新证。

如需再次贷款，清偿住房贷款后无需其他抵押物。需提供房产证、契税证、土地证等证明文件，及产权人及其配偶的有效身份证、婚姻状况证明。可过户住房份额或办理单方房产证，夫妻关系只需申请单方姓名房产证。

若当事人因特殊情况无法亲自提取公积金，可授权第三方代表完成。在此情况下，房地产中介公司在获得用户授权后，可代为办理公积金提取事务。但务必确保遵循公积金提取的法律规定和程序要求，以保障用户权益和资金安全。这一措施为那些因特殊原因无法亲自操作的用户提供了便利，同时也强调了合法性和程序正义的重要性。