徐州
提问
18万律师在线解答
延期交房赔偿标准通常规定，开发商每逾期一天需支付购房款万分之五的违约金。若双方约定的违约金过高或过低，可请求调整。过高时，以超过实际损失30%为限适当减少；过低时，以违约造成的实际损失确定违约金数额。具体规定依相关法律法规执行。
购房定金退还情况需根据具体实际判断。双方能按约履行时，定金作为总价部分或退还借款人；因双方无过错导致无法履约，定金可退回；卖方单方违约导致履约困难，定金有权要求双倍偿还。
小产权房屋可以进行购买，在法律层面上并不允许其上市进行交易。这种类型的房屋并未依照规定支付相应的土地使用权出让金等税费，因而无法合法取得相应的证件。尽管在没有房产证的情况下，买卖双方有可能会签署相应的买卖协议，但由于无法完成必要的登记手续，其中隐藏着巨大的潜在风险，故强烈建议您不要购买此类房屋。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京大成（南京）律师事务所
程豪律师刑辩团队秉承“快速、专业、有效”刑事辩护理念，专注于金融领域、税务领域、职务犯罪领域刑事辩护，凭借认真负责的办案态度、较高的刑事专业水平以及良好的沟通能力，在多起案件取得不予起诉、缓刑、罪轻 辩护的成果。
咨询该律师
1878人阅读
1.提供本人及配偶的身份证及其复印件。如借款人与抵押人不同，还需提交抵押人夫妇证件。 2.提供户口本及其复印件，非共同借款人需提供双方户口信息。 3.如非同一人，需提供婚姻证明，如未婚证或结婚证。 4.提供近三个月工资流水或收入证明，以评估还款能力。 5.提供房产所有权证及其复印件，确保抵押权完整。 6.根据贷款用途，提供专用证明材料，如购车发票或相关凭证。
1279人阅读
若开发商未履行合同义务，您可采取以下投诉及维权方式：1.向上级监管部门如房地产行政主管部门、工商行政管理局和消费者协会举报；2.若无效或情况严重，考虑运用法律手段，寻求律师协助并准备好证据，向法院提起诉讼。法院将依法公正裁决，让开发商承担法律责任。
1926人阅读
公积金购房贷款条件包括：申请人需拥有贷款地户籍及住宅证明，连续缴纳公积金6个月以上且累计不少于12个月；首次购房需自备至少30%房款（90平米以下为20%）；申请人需有稳定职业和收入，具备偿还贷款能力；签订购房协议；遵守公积金管理相关规定。
1106人阅读
农村房屋买卖合同应基于双方平等自愿原则，并确保按法律规定完成房屋所有权登记。合同应包含双方身份信息、房屋基础资料、土地使用权性质、成交价格及支付方式、争议解决方案等条款。需注意，农村宅基地仅限本村村民使用，城镇居民不得购买。如因故无法转移所有权，卖方需承担买方经济损失的赔偿责任。
