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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
在不定期房屋租赁中，法律规定租赁期限不得超过二十年，超出部分无效。若无书面约定租赁期限，也视为不定期租赁。承租人和出租人均可随时解除租赁关系。这种灵活性使双方更加自主，但也需注意权益保障。
房东有权锁门以收回拖欠租金的房屋，但不得擅自处理租户私人物品。建议友好协商解决问题，若无法达成共识，房东可依法解除合同并收回房屋。租户未按时支付租金构成违约，应承担相应责任。
具备条件的退休人士、主城区无房职工、大中专院校新就业人员、外来务工人员以及外地来主城区发展人员，只要满足公租房申请标准，均有资格申请。若你和退休且与你同住的父母均无自有住房，且符合申请条件，可申请公租房候补。具体信息和流程，请咨询当地公租房申请服务中心。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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首先，业主应采取挂号信发送、传真的方式，或者直接致电房地产开发（开发商），以此三大形式之一，郑重表达并传送出其想要提出解约请求的事宜。其次，鉴于此事涉及其私人财物安全及银行等金融机构的合法权益，作为入住者，您拥有绝对权利去积极敦促开发商。
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开发商违约责任通常依照合同之约定进行赔付。然而若是开发商有诸如一房二卖等不当行为，以至于买方无法获得房产所有权时，该开发商需承担之赔偿责任不得超过买方已经支付的购房款项总额的一倍。至于究竟应如何进行赔偿，必须依据违约事实实情与相关法律法规予以决定。
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实践中若遇到开发商违约行为，通常会依照双方签订的合同进行相应的赔偿处理。然而，若开发商在商业交易过程中实施了诸如“一房多卖”等违反诚信原则的行为，以至于影响到广大购房者对于房产的合法使用权，此时开发商必须承担起不超过已支付购房款项的双倍赔偿责任。
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涉及房地产开发企业违约的事件中，通常需依据所签订之合同约定予以相应补偿。然而，若房地产开发企业存在如“一房二卖”之类的违法行径，以至于购房者无法成功取得所购买之房屋，便必须负担起不高于已支付购房款一倍的赔偿责任。
