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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
购房遭遇经纪欺诈，有欺诈证据可申请撤销合约，自撤销日起合约无效。涉及的经济利益，如需退还则全额归还，无法退还则按贬值补偿；违约方负责赔偿损失。多人过错按责担责，特殊情况依法律规定执行。
小产权房买卖合同无效，因缺乏明确产权归属和合法转让可能。不受法律保护，主要指农村集体土地上未经土地出让金程序、由乡镇政府颁发产权的房屋。这类房产无国家土地使用权证书，购房合同不具法律效力，不能上市流通或过户，属于无产权的特殊现象。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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有信用卡逾期记录的客户，在符合一定条件下，仍可申请住房公积金贷款购房。条件包括：逾期次数不超六次，每次逾期不超过90天，且已偿还全部欠款。同时，需联系信用卡银行经理开具无主观故意透支证明并加盖公章。因多次逾期，需根据实际情况开具相应数量的非恶意透支证明并加盖公章。
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签订商品房认购书后，一般不能与开发商再谈价格。认购书是购房者与开发商就未来签订购房合同达成的预约，其中已明确房屋价格。若要调整价格，需与开发商重新协商并修改认购书或签订新的购房合同。但实际操作中建议咨询专业律师或法律顾问。
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购房需办理认购手续，支付定金后签署认购协议；再完成合同手续，支付首期后签订正式购房合同；最后办理按揭手续。所需证件包括：个人身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明复印件及银行流水账单。完成这些步骤和提供相应证件，即可顺利购房。
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关于外籍人士购买上海物业的问题，需明确其已退离工作岗位的身份。按照上海相关规定，外地户籍人士购房需满足：已婚，且为首次购房，并能提供三年内累计两年以上在上海市缴纳的个人所得税或社会保险证明。由于外籍身份及已退离工作岗位的特殊性，建议直接咨询上海房地产相关部门或专业律师，获取准确信息。
