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夫妻离婚过户房子需要什么手续和证件

时间:2024.05.04 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:1402人
律师解析:
首先,需要准备必要的申请材料。
离婚房产过户所需的材料包括但不限于下列各项:
离婚判决书或者离婚协议的原始文件及副本;
房产所有权证;
申请人的身份证明文件及其复印件;
房地产登记申请书;
若委托他人代为办理过户事宜,除上述文件外,尚需提供相应的授权委托书以及委托人自身的身份证明文件。
接下来,进行正式的过户程序。
申请人在完备了所有申请资料后,应前往当地的房屋管理部门办理离婚房产过户手续
具体步骤如下:
首先,在公证机构办理产权公证书,如已持有离婚判决书,此项步骤可省略,同时需支付产权公证书的相关费用。
其次,进行房产交易的转绘工作。
再次,向房屋管理局提交免征契税的申请。
接着,办理析产登记手续,并缴纳相应的登记费用。
最后,领取房产所有权证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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