购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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一房二卖指卖家在与买方签约后,又高价将同一房产售予第三方,导致原合同目的落空。构成要件包括:买方法律风险防范意识弱;卖家诚信缺失;经济利益驱使;法律规制不足。这些因素共同促成卖家违约,造成不良法律后果。
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确实如此。定金乃合同签署或执行之前,交付一定金额之款项或相应代替物以作保证之行为。负责支付定金者,称之为定金支付方;而接收定金者,则称之为定金接收方。依据相关法律规定,当事双方可自行协议约定,由一方向另一方提供定金作为债权的担保。当债务人按约履行债务之后,定金可用于抵扣价款,或者要求返还。
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定金是合同履约保障,预付给对方一定金额作为担保。支付与接收双方可依法律协商定金支付,以确保债权执行。债务人履约后,定金用于冲抵价款或按约定退还。
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购房者可通过协商或达到合同中的撤销条件来退房,向销售方传达退房决定并待确认后即可终止合同。若未达到退房要求,强行退房可能导致承担违约责任和支付违约金。