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承租人拖欠房租的，房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是：注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务......
通常情况下，提前终止租约被视为违约，承租人需支付违约金。但根据法律条款，若租赁房屋因不可抗力部分或全部毁损、灭失，承租人可要求减少租金；若致使合同目的不能实现，承租人可解除合同，从而免除支付违约金的责任。
关于租金调整，若双方已签租赁协议，房东不得随意上调，否则属违约。租赁期满，房东有权提升租金，但承租方有最终决定权。此争议为民事纠纷，可通过协商或调解解决，不成功则向法院提起诉讼。租赁期限原则上不超过20年，超出部分无效，期满后双方可再签协议续租。
租房缴纳押金后不想租了，能否退款要看双方约定。一般来说，租房合同一旦签订，就需履行相关义务和责任。若中途毁约，通常需承担违约费用。具体处理方案应根据租赁实际情况来决定。建议与房东协商，明确双方责任，达成共识，以妥善解决问题。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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根据我国相关法律法规，交房延期属于可以申请退房的情况。尽管如此，对于此类退房需求，仍需满足特定条件方可实行。即必须在被多次催促后的三个月之内，开发商仍未能如约完成交房工作，此时业主可提出退房诉求。
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在严格遵循相关法律法规的前提条件下，购房者所支付的定金是有可能被退还的。我国法律明文规定，付款方未能如约履行其承诺的债务时，无权向对方请求归还所支付的定金；同样地，收到定金的一方若未按照约定履行其应尽的义务，则需向付款方双倍返还所收取的定金。
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在合乎法定情形之下，购买房产所支付的订金是有可能退还的。依据我国相关法律法规，交付订金的一方未能按照事先约定履行债务的，则其无权请求返还所交付的订金；反之，收取订金的一方未能按照事先约定履行债务的，应向对方双倍偿还所收取的订金。
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购房违约金是有可能被退还的。根据我国现行法律法规的明确规定，支付定金的一方如果未能按照约定履行其所承担的债务，则其无权索取定金的返还；而承受定金的一方若同样未能按照约定履行其所负担的债务，就必须以两倍的金额归还定金偿付给对方。
