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农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
土地使用权出让是国家作为土地所有者，有偿地将土地使用权供应给社会团体或个人。而土地转让则是已经拥有土地使用权的土地使用人，将该权利进行再次交易，包括土地销售、交换和赠与等环节。这两者是土地使用权流转的重要方式。
租赁土地时，需缴纳出租合同印花税，税率为租赁收益的0.1%。同时，还需支付税款，包括5%-7%的营业税和5%-7%的城建税，以及营业税额的2%作为地方教育费附加和3%作为国家教育费附加。
土地确权流程包括：申请登记，提交申请书和相关证件；地籍调查，核实土地情况和制作宗地图；权属审核，全面审查土地性质、用途等；注册登记，填写土地注册卡等；领取土地证书，核实信息后领取。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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新国家土地政策以保障农民权益为核心，严格规范土地征用，确保合理补偿与安置。宅基地使用权限村内转让，鼓励村民自愿放弃闲置宅基地。土地承包合同流转形式明确，进城农民仍享承包权。政府在税收、供应、规划、监督等环节完善政策，促进土地资源公平分配与高效利用。
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承包土地的共同所有权者是否具有平等的权利？ 土地承包经营权为共同所有制，农村集体经济组织与农户家庭为核心主体。家庭承包经营为主要形式，适度集中与分散经营双向并行。农户家庭已获法律赋予的耕地、林地、草地等资源的占有、使用及收益权。
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农业用地的承包经营权在一定条件下可以进行交易。根据我国法律和政策，承包方可以通过转包、出租、互换和转让等方式流转其承包经营权。在获得法定程序办理的土地承包经营权证后，承包方可以依法自由地进行再次流转。
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不动产产权证上未注明土地使用权期限，虽然证书主要确认房屋拥有者权利，而非具体土地使用权，但需注意房屋所有权与土地使用权相互关联。土地使用权年限可能不同，届满时需支付土地出让金。未注明期限可能影响房主对土地使用权的认知和规划。
