要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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婚前购房归个人,婚后购房归双方。判断是否购买第二套房,主要参考“认房认贷”政策和以家庭为单位(包括户主、配偶及未满18岁子女)的界定。若家庭成员名下无房产备案及贷款记录,则婚前已有住房备案的,婚后无论以何种名义购房,均视为第二套房产。
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在夫妻双方婚姻存续期间,任何一方都可以单独申请房贷购置房屋。然而,如若夫妻二人并未对相关事宜作出明确约定,那么在此情况下,即使房产证上仅列明了其中一方的姓名,仍然应当被视作夫妻双方的共有财产进行处理。
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回迁房可买卖,需分有产权和无产权。有产权的分为大产权和小产权。已获全额产权并办妥证书的回迁房,核实房产证和身份证后可交易。部分产权因未缴土地出让金,买方需补缴。签合同时可设期限条款,或办提存公证,确保过户后付款。买卖时需查共有权人同意情况。
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回迁房交易需注意:避免“一房多售”,明确转让和交房日期,考虑尾款支付,卖方配偶需签字同意,最好获得第一顺位继承人共同签字。警惕家庭内部分配分歧、产权问题、卖方违约再售及债务查封风险。