徐州
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第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。......
一、离婚后，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地，当事人原有承包地，依然属于本人承包。二、承包期内，妇女离婚，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活......
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享受占有和使用的权利。占有权，是指宅基地使用权人合法占有宅基地。宅基地使用权作为一项用益物权，占有是用益物权权利项下包含的基本权能之一。......
办理加名手续时，双方需携带有效身份证件、户口簿和宅基地证原件，及村委会核实无误的证明文件。前往房产管理局办事大厅，缴纳配图费、登记费、工本费等税费，并经过审核程序。审核通过后，领取房产管理部门颁发的登记回执，完成加名人业务。
2024年农村宅基地的买卖问题，需要明确的是，宅基地不能随意买卖，它属于农民集体所有，村民只有使用权。但房屋可以转让或出租，随之宅基地使用权转移。宅基地买卖有严格条件，只能在本村集体内部且需集体组织同意，还需进行权利主体变更登记。因此，2024年农村宅基地不太可能实现完全合法的自由买卖。
农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常，仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权，转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员，转让可能无效，补偿款应归还原房主。
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北京在明律师事务所
北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。 目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法领域的专业型律所。 在明所始终坚持“正义、诚信、融合、责任”的在明精神，在现有的规模与业绩上，继续在征地拆迁与行政法领域深耕细作，致力成为客户利益的捍卫者、征地拆迁法律服务领域的领导者、行政法律争议解决的引领者。
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只要宅基地使用证属于你，且住处有合法建筑，可以确权。否则，宅基地可能由集体组织收归管理。分两种情况：一是户口已迁但原籍在此，宅基地仍可正常使用；二是如只继承建筑物权益，不得翻新或重建，仅可修复现有建筑。
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如对补偿方案不满，可向当地人民政府申诉，要求调解。调解无果，可申请政府介入裁决。遭遇非法或未经法定程序的土地征用，应搜集证据，向法院提起诉讼，制止侵权并索赔损失。
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在某些情况下，若使用他人名义购房，符合规定可索回。但需提供充分证据，证明实际出资并拥有资金所有权，同时证实借名买房情况存在，才能依法获取房产所有权。若无证据，则房屋归登记簿上所有者，无权要求退还。
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2024年内退新规：富余职工，即因企业困境无法提供理想岗位的员工，可申请内退。法定内退条件为距规定退休年龄（男60岁、女55岁）差5年内，或男满55岁、女满50岁。办理需职工自愿申请、企业同意、劳动保障部门备案。提前向单位提出申请，经审核同意后启动内退流程。
