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房屋转租口头协议有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电......
1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权，当承租人擅自转租获取差价时，出租人可以解除其与承租人的租赁合同。 2、承租人经出租人同......
一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。 但是房屋装......
湘潭市公共租赁住房的申请条件如下：申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，并在湘潭市有稳定工作和收入，具备租金支付能力；同时，申请人及其家庭成员在本市无住房或自有住房人均建筑面积低于13平方米。
公租房申请条件包括：户籍无房或自有住房面积低于规定标准，收入和财产符合规定，外来务工需稳定就业一定年限。具体条件由各地住房保障机构确定并公开。申请程序：向住房保障部门申请，提交材料，经审查合格后公示，无异议则纳入轮候名单。
房屋租赁纠纷的诉讼时效一般为三年，但租金拖欠或延迟支付的诉讼时效仅为一年。诉讼时效自权利人知道或应当知道权益受侵害及义务人之日起计算。如有其他法律法规的特殊规定，从其规定。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海三方律师事务所
王铭律师，毕业于武汉大学，擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护、损害赔偿、债权债务，交通事故等领域的案件，办案专业、认真负责，成功代理了多起诉讼案件，获得了当事人的普遍好评。
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商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解，无果可诉诸法院。诉讼需准备资料：原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
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针对商铺租赁合同纠纷，建议先通过社区居委会调解。若调解无果，可向法院提起诉讼，并提供相关证据材料，包括原被告资格证明、租赁合同关系证据、房屋合法出租证明、原告履约证据及催促被告履约的通知等。确保材料齐全，有助于法院公正裁定。
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擅自停止偿还贷款属违约行为，将引发法律风险和经济损失。违约者需承担赔偿责任，包括逾期利息、违约金等；同时，个人信用评估将受负面影响，可能被银行报告至征信系统。若银行发出催收通知后仍未还款，可能面临诉讼风险，需承担败诉费用。因此，购房者应谨慎处理贷款问题，避免违约行为。
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房屋买卖纠纷的诉讼时效一般为三年，最长不超过二十年。根据《民法典》规定，民事实体权利主张期限通常为三年，特定诉求如租金逾期支付时效为一年。若侵权行为发生已超过二十年，法院不再受理。因此，在房屋买卖纠纷中，需遵循诉讼时效规定，保障自身合法权益。
