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用户评价
王铭律师
王铭律师
5.0
用户评分
7335
服务人数
8
执业年限
2
分钟内
平均响应
执业认证:
131012016****4219
执业认证
执业律所:
上海三方律师事务所 | 主办律师
律师擅长:
债权债务,合同事务,婚姻家庭
所在地区:
上海浦东新区
王铭律师简介
了解更多律师信息,选择信得过的好律师!
王铭律师,毕业于武汉大学,擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护、损害赔偿、债权债务,交通事故等领域的案件,办案专业、认真负责,成功代理了多起诉讼案件,获得了当事人的普遍好评。
王铭律师
上海三方律师事务所
债权债务
合同事务
婚姻家庭
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百分百亲办案例,类案比对
王铭律师案例
经验丰富
房屋买卖合同纠纷:房价216万漫天要价240万,起诉后房屋顺利过
房产纠纷
原告
王铭律师的价值:卖方要求涨价,房屋无法过户。帮助买方起诉,保全冻结房产防止卖方一房二卖。要求卖方赔偿违约金,给卖方施加压力,迫使卖方调解。使房屋顺利过户,保障了买房人的合法权益。
离婚纠纷:男方出轨不支付精神损害赔偿,坚决拒绝离婚。
婚姻家庭
被告
王铭律师的价值:1、男方出轨要求离婚,又不向无过错方支付精神损害赔偿。坚决不同意离婚。 2、夫妻一方为家庭生活,子女抚养付出较多,可以要求另一方支付经济补偿。两者可以兼得。
离婚纠纷:房产分割,动迁房买断。婚后无感情应及时离婚止损。
婚姻家庭
原告
王铭律师的价值:1、夫妻没有感情,应该在福利分房买断办证之前离婚,不要买下之后再来离婚分割,以免引起不必要的财产损失。 2、本案就是因为男方工作忙,婚后没有感情,没有及时离婚止损,导致房产分割的财产损失,希望大家引以为戒。
不当得利纠纷:协商返还不当得利无果,起诉获法院支持。
债权债务
原告
王铭律师的价值:1、协商返还不当得利无果,应及时起诉。 2、当事人变更手机号码、地址等相关信息要及时通知有关单位或个人。避免错过相关诉讼等法律程序,给自己造成不利后果,事后浪费时间、金钱。
离婚纠纷:不符合法定事由,第一次离婚法院不支持。
婚姻家庭
原告
王铭律师的价值:帮助客户走诉讼程序,代为调解。1、一般情况下首次离婚法院不会支持。2、《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条,法院判决不准离婚后,双方又分居满一年。一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
房屋买卖合同纠纷:原告支付房屋尾款和物业费,房屋得以过户。
房产纠纷
被告
王铭律师的价值:帮助客户协调当事人双方的关系,代为调解 1、代理被告(卖房人),原告支付房屋尾款和物业费,配合原告过户。2、卖房人之一去世,涉及到房屋继承,使过户手续变得麻烦。3、条件成熟时尽量早点过户,不要拖延以致产生不必要的麻烦。
机动车交通事故责任纠纷:不构成伤残,但是成功索赔精神损害抚慰金。
交通事故
原告
王铭律师的价值:凭借律师的丰富经验和人生阅历为当事人多争取利益。1、不构成伤残,但是仍要赔偿精神损害抚慰金。2、考虑到当事人的年龄、性别、受伤部位、对当事人的心灵创伤等因素,酌情赔偿精神损害抚慰金。
故意伤害罪:判处有期徒刑八个月,缓刑一年。
刑事辩护
被告
王铭律师的价值:律师点评:1、不管是经济纠纷、感情矛盾还是什么事情,都不能动手打人。2、故意伤害罪要达到轻伤水平,而寻衅滋事罪只要求达到轻微伤就够了,入刑门槛很低。3、要控制好自己的情绪,世上没有后悔药,动手的后果很严重,打伤别人进派出所、坐牢,自己受伤进医院。
相邻关系纠纷:楼上房屋漏水,庭外和解,赔钱撤诉。
损害赔偿
原告
王铭律师的价值:1、通过律师帮助到法院开具调查令,调取被告相关身份和房产信息顺利起诉。2、楼上房屋漏水,导致楼下财产损失。协商无果起诉,通过法院和律师多次做工作,双方达成庭外和解,赔偿损失后原告撤诉。
健康权纠纷:雇主、雇员、商场三方责任,依法减损,有力维护雇主利益。
劳动工伤
被告
王铭律师的价值:有效帮助雇主减损,依法保障了雇主的合法权益。一、要求雇员对自己的行为导致的损失自行担责,二、依法要求商场作为场地提供方承担其管理不善导致的责任。
多样化普法内容,简单易懂
王铭律师推荐
生动形象
图文推荐
房屋被查封后,能出租吗
2024-02-24
律师解析:房屋被查封后,能否出租,要看人民法院查封时,该房屋正处在何种状态。 如果租赁关系成立在先,也就是说,在法院查封之前的房屋租赁合同关系,是要受到保护的,这是出于对房客这位不知情人的保护考虑的。 但如果房屋被查封后,除了人民法院同意,任何人都不得使用,当然包括不得出租。
转租店面签转租协议如何定的
2024-02-19
律师解析:转租合同较特殊,比租赁合同要求更严密。注意的主要方面: 第一,考察该店面是否具有合法出租手续。 第二,转租是否得到产权人的书面许可。 第三,合同内容必须详细准确,如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。 另外需要特别注意的是,转租期不能超过原来的承租期,转租合同签订后,原来的承租合同依然有效。
因资金不足退房是否需付违约金
2024-02-27
律师解析:因资金不足退房需付违约金。因为租赁一方如果因为资金不足提前退房的,属于违约行为,既然属于违约行为,守约方就可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。 至于赔偿违约金的数额,如果双方在合同中有约定的,可以按照合同约定的数额支付,如果没有约定的,可以按照违约行为对守约方造成的实际损害赔偿违约金。
租房中介是否能代签合同
2024-02-27
律师解析:租房中介能否代签合同,要根据具体情况而定,如果中介公司有房主的租赁委托书,获取了房东的许可,那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书,那么中介就不能代签合同。 租房合同的生效需要具备以下三个条件: 1、当事人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
转租合同有效吗
2024-02-21
律师解析:转租须经房屋所有权人的同意,转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则转租行为无效。 转租合同,只要系合同双方真实意思表示,平等自愿签订,且不存在合同无效的情形,那这个合同就是有效的。此外,出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。
租房合同为避税签定的是否有效
2024-02-21
律师解析:租房合同为避税而签订,则其属于部分无效的合同,合同中关于价格的条款无效,其他条款有效。 因为为了避税签订的租房合同,因为合同中的价格是为了避税而约定的,违法了国家法律规定,因此是无效的,而且当事人不会按合同中的约定履行合同。
承租人转租房屋应注意哪些问题呢
2024-02-29
律师解析:承租人转租房屋应注意以下问题: 1、须获得出租人的书面同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 3、承租人不退出租赁关系。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些
2024-02-25
律师解析:1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
房屋租期未满,房东不退押金怎么处理
2024-02-26
律师解析:房屋租期未满,房主不退押金的救济措施有:首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反法律规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
解除房屋租赁合同的途径有哪些
2024-02-24
律师解析:解除房屋租赁合同的途径: 1、如果当事人协商解除合同的话,那么在当事人达成解除合同的意向后,原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。 2、如果不是协商解除,而是按照法定条件解除的话,那么提出解除租赁合同的一方应当向另一方发出通知。原则上,通知到达对方时,房屋租赁合同就解除了。
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王铭律师服务记录
耐心解答
我男朋友背着我偷偷货款三万五用我手机?
[律师回复] 可以要他还钱,不还报警盗窃罪
王铭律师
2024.04.23
姐弟俩在1999年在上海市杨浦区合伙购买了一套商品房,现在弟媳准备将该房地产抵押贷款,不同意抵押?
[律师回复] 您好,要钱或者抵押50%给姐姐
王铭律师
2024.04.19
被性骚扰了怎么办?
[律师回复] 跟公司反映,派出所报警
王铭律师
2024.04.19
哥哥掏钱买的房子房产证上名字是弟弟和弟弟老婆的,怎么判?
[律师回复] 您好,要求还钱或加名字。要钱靠谱一些
王铭律师
2024.04.14
最后花了100元定金签完合同以后分期付款每个月15号支付375元,但是我明明刚上却让我支付第一阶段的3980学费再加上4500x30%的违约金?
[律师回复] 不想上就不用交钱,不给违约金
王铭律师
2024.04.01
我在23年8月份提交的网上诉讼材料到24年3月份审核通过但是借款是在2020年6月出借的中途怀疑是骗子报警过一次这应该算是在诉讼时效里面吧?
[律师回复] 什么时候还???????????????
王铭律师
2024.03.27
赌博罪取保候审了!该怎么办?
[律师回复] 你好,请律师处理,具体情况讲一下
王铭律师
2024.03.21
离开了户口本上还是已婚,可以再办理结婚手续吗?
[律师回复] 以后可以去派出所变更
王铭律师
2024.03.20
追讨工程质保金百分之五?
[律师回复] 到法院起诉,可以挽回损失。。。。。
王铭律师
2024.03.15
想咨询一下,亲戚借了26万,一直要不回来,怎么办?
[律师回复] 可以起诉,到法院处理,强制执行
王铭律师
2024.03.02
一方有债务,另一方要离婚?
[律师回复] 你好,王律师139电话17380108。微xin
王铭律师
2024.02.26
我想要起诉离婚可以帮助办理吗?
[律师回复] 离婚的事可以帮你办理,新年好。。。。。
王铭律师
2024.02.17
想要离婚怎么弄啊?
[律师回复] 可以协商一致去民政局,或者去被告户籍地县级法院起诉
王铭律师
2024.02.13
我要离婚我?
[律师回复] 好的可以到法院起诉离婚。。。。。。。。
王铭律师
2024.01.15
起诉离婚,起诉离婚,财产分割不合?
[律师回复] 你好,具体情况讲一下。我帮你分析
王铭律师
2023.11.25
王铭律师收到的用户评价
5.0
高于全国
99
%
的律师
响应速度5.0
专业能力5.0
满意度5.0
服务优质
45
回复很快
35
学识渊博
29
经验丰富
28
值得推荐
28
待人诚恳
28
乐于助人
27
形象专业
23
ask****857
上海-杨浦区
介入很快,比较快速答复问题
1月前
ask419***811
澳门-望德堂区
王律师真的非常耐心,又专业,我人在外地,网上找到的王律师,点赞
1月前
ask733***160
甘肃-庆阳
真心感谢王律师!学识渊博,待人诚恳
1月前
ask235***920
河北-张家口
感谢您的回复,非常满意,很专业
1月前
查看全部用户评价
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