要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在房地产交易中,如若出现交房日期延迟的情况并造成了逾期交房问题,则需按照房屋总价的万分之一至万分之五的比例进行相应的赔偿,关于具体的赔偿方式和金额可参照房屋买卖合同中所规定的比例进行精确计算;另外,也可以选择以天数作为计算依据,按照已付款项的利息从合同约定的交房日期直至实际交房之日进行计算并支付。
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若交房日期延后,出现了逾期交付的情况,则应依照房屋买卖合同中明确规定的金额比例进行赔偿,具体数额应依据合同中的约定比例而定;另外,也可参照天数作为基准,按照已付购房款项在合同上约定的交房日期至实际交付之日期间所产生的利息进行支付。
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若买卖双方能够自行协商解决,自然是再好不过了;其次,倘若无法通过协商达成一致意见,他们也可选择寻求调解来解决问题,或者依照所签订的仲裁协议,向相关部门提出仲裁请求;最后,若调解和仲裁均未能达成共识,他们还可以通过法律途径,向法院提起诉讼。
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在面对房屋预售契约所引发的纷争时,我们应当首先寻求与房地产开发商展开积极的沟通协商,试图探索出双方都能接受的解决方案。倘若经过努力无法达到此种愿望,不妨依据合约中具体的相关条款和条件,尝试运用法律手段来达成共识,以期妥善解决问题。