提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前共同共有房产怎么分割?

婚前共同共有房产怎么分割?

时间:2024.02.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1112人
律师解析:
1、在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产离婚时协议不成的,法院进行分割;
2、在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割;
3、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割;
4、登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

1、夫妻共同财产是属于双方共同所有,并不是行为人的个人财产,因此故意毁损夫妻共同财产数额较大或情节严重的,构成故意毁坏财物罪。2、视具体情况而定。如果造成财务损失五千元以......

1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护......

1、能够达成分割协议的,按照分割协议分割共同财产;2、无分割协议或者未能就离婚财产的分配达成一致的,夫妻双方应该请求法院进行分配;3、人民法院根据财产的具体情况,遵守照顾......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 民法典离婚后房产的最新规定是什么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    最新《民法典》规定,离婚房产分割应依据其来源判定归属。婚前个人财产购房归个人所有;夫妻共同财产购房,可协议分割或拍卖后按出资比例分配,亦可一方得房,给予另一方补偿。这些规定旨在保障双方权益,确保公平合理的财产分割。

    浏览量:840 2024-04-28
  • 个体工商户可以夫妻间转让吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在婚姻期间,个人可自愿转移其个人财产,这通常涵盖在夫妻共同财产制度中。若双方在婚前未明确约定婚后财产共有,则视为个人财产,不因婚姻关系的延续变为共有财产。因此,当事人有权处置个人财产,但通常无需转移。

    浏览量:955 2024-04-28
  • 离婚时房产分割的法律规定是什么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    离婚时房产分割的法律规定如下:根据《民法典》,婚前个人财产归个人所有;夫妻共同财产则可通过协议解决,如拍卖后按出资比例分配所得,或一方持有房屋所有权并给予另一方补偿款。双方应依法进行协商,确保公平合理分割房产,避免产生纠纷。

    浏览量:1435 2024-04-28
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
张晓旭律师

辽宁权秉律师事务所

 “以智帮人,以理服人,以法护人”

咨询该律师
  • 夫妻买房发生纠纷怎么解决

    1806人阅读

    《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,房产纠纷诉讼时效通常为三年,旨在保障民事主体在权益受损时及时获得司法救济。特殊情况下,须遵循法律另行规定的期限办理手续。这一规定有助于维护房地产市场秩序,保护公民合法权益。

  • 夫妻买房万起纠纷怎么处理

    1631人阅读

    根据我国《民法典》第一百八十八条,房地产纷争的诉讼时效为法定三年执行期。该条款规定,涉及公民合法私有财产权益的诉讼案件应在三年内提起,但最高法另有规定的除外。这一规定有助于保障公民的权益,促进房地产市场的健康发展。

  • 小产权房纠纷怎么诉讼离婚

    1130人阅读

    房地产交易纠纷的诉讼时效为三年。合同诉讼时效指一方未在规定期限内行使权益,将失去要求法院强制对方履行义务的权利。若未在诉讼时效期间内提起诉讼,将丧失胜诉可能。诉讼时效适用于一般民事合同,需遵循相关时效规定。

  • 夫妻商品房纠纷怎么解决

    1118人阅读

    一房二卖行为可能构成合同诈骗罪,涉及大额款项时,公安局有权提起诉讼并追究责任。欺诈手段获取财务者,视金额大小,可能面临三年以下有期徒刑或拘役及罚金,情节严重者刑期可增至三年以上十年以下,并需承担罚金处罚。