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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
房屋保险在火灾中扮演重要角色：未投保情况下，火灾导致的损失保险公司不赔；已购买房屋保险（涵盖火灾、爆炸、雷电等灾害及意外）则会提供对房屋主体及附属设施的全面保障和赔偿，属于家庭财产保险范畴。
房屋使用占用费用的计算方法如下：测绘费按每平米2.04元计算；购房者需支付房产评估价值0.5％的评估费，具体金额可浮动；契税按房产评估价值的3％收取；出售方需缴纳差额部分20％的所得税。这些费用是购房和出售过程中必须考虑的成本，购房者和出售方应提前了解并做好预算规划。
定金是否可退需视情况而定。如购房者在规定时间地点未签合同，视为违约，定金不退。但如因开发商原因导致合同无法签订，或双方对合同条款存在分歧不能协商一致，则购房者有权要求退还定金。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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支付房屋首付款后，即使未签署正式合同，仍享有取消购买意向的权利。建议与开发商友好协商，若无法达成共识，可通过法律途径维护权益，实现退房。因此，未签合同不代表不能退房，但需采取不同策略和方法。
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违约方需承担继续履约、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿金额需与实际损失相符，包括合同正常履行后的预期利益。对于未履行合约义务的行为，当事人需承担相应后果，确保受损方得到合理补偿。此规定旨在维护合同双方的权益，促进公平交易和诚信履约。违约方必须认识到其行为的后果，并承担相应责任，以维护市场秩序和公平正义。
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经济适用房，是政府为中低收入家庭提供的保障性住房。购房后未满两年，不得销售。满五年后方可进入市场，但政府有权按原价及折旧等因素回购。特殊情况需转让，须遵循政府规定流程。
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若开发商违反合同条款，购房者可通过向当地法院提交撤诉申请退房。退房程序包括：向开发企业发送退房请求，企业在15天内办理解除合同手续并退还房款，购房者停止还贷并办理相关手续。同时，购房者还需办理保险退保手续。完成这些步骤后，购房者与银行和开发商的合同关系将解除。
