1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
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北京中闻律师事务所
张婉茹律师,执业于北京市中闻律师事务所,律所规模位列北京市前5名。张婉茹律师自执业以来,办理大量民商事案件,诉讼经验丰富,有团队,做事高效且深得客户信赖。擅长领域:合同、房产、侵权、劳动等民商事争议解决及不良资产处置、执行阶段
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房产证添加配偶姓名无需缴税,仅需支付几百元手续费。房产是夫妻共有财产,即便未登记,所有权也属夫妻共有。凭结婚证和身份证即可办理,不涉及税收问题。但婚前个人财产婚后加入配偶姓名需履行税收义务,报备并缴纳1/2税费,属赠与性质的增名操作。
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购房人因不可抗拒因素或开发商重大违约无法履行买卖合同时,有权按合同及法律规定解除合同且不担责。若合同无相关条款,可尝试协商解约或支付补偿金。若协商无果,购房人可通过逾期付款等违约行为促使开发商解约,但需承担相应责任。建议购房前深入了解合同条款。
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"无产权安置房在获得不动产权证书后,一般可自由买卖,但部分房地产禁止转让,如不满足转让条件的协议出让土地、被司法机关查封或限制的、面临收回的、权属有争议的、未登记的,以及法律禁止的其他情形。"
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房屋销售中介流程:卖方完成注册手续并签署委托协议,买方看房并填写记录表。双方议价达成共识后,中介收取50%服务费。协商确认后,签署《房屋买卖合同》并支付剩余服务费。买卖双方缴税,中介协助变更所有权手续,并通知领取新产权证。