离婚案的房子怎么分割：
一、认定该房屋应为一方的个人财产，婚后配偶一方参与共同贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。离婚时尚未归还的贷款为购房一方的个人债务，对婚后用夫妻共同财产归还的部分贷款应返还一半给配偶一方。
二、认定该房产为夫妻共同财产，直接对房产进行分割，为分到房产一方得到相应的房产价值折价款，对于一方婚前支付的房款，包括首付款及婚前还款按揭由配偶一方返还给另一方一半，尚欠的贷款作为夫妻共同债务，由双方共同承担。
三、认定该房产为一方的个人财产，尚未归还的贷款为一方的个人债务，在婚姻存续期间用夫妻共同财产还款部分，应考虑房屋增值收益，由一方对配偶一方进行合理补偿，不仅仅是偿还对方一半的婚后还贷额，在补偿数额计算上，又有两种不同的操作方法。
