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小区业主共有地下室物权法
小区业主共有地下室物权法
司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文书,司法文字贯穿了整个司法活动,而且扮演了重要的角色,如起诉的时候需要起诉书,法院审理最后会依法作出判决书。
2024-02-28 09:20:20
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小区业主共有地下室物权法
包敬立
问题:你好,我在小区的房子,被朋友入室砸了,物业有责任吗
没有责任,要报警,可以处罚他
法律咨询顾问
问题:物业公司利用小区住宅打广告业主如何处理
物业公司利用小区住宅打广告的,如果经过了业主允许的,则业主可以要求获得广告收益;如果没有经过业主允许的,则业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。接到投诉后县级以上地方人民政府房地产行政主管部门会责令违约限期改正,给予警告,并处以罚款。【法律依据】《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
法律咨询顾问
问题:物业有没有权利不让业主开车进小区吗
没有权利。小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理的。
周厚远
问题:骗我钱的是和我同一小区的业主,他还是物业的人,以合伙做生意为由一人投资五千块钱做门窗生意,原商定即使生意做不成,可以把价值5000块钱的门窗做好给我,可是现在窗户不给做,钱也不给了
如果是有诈骗故意,可以报警。没有诈骗故意按经济纠纷处理
杨梅
问题:我作为业主,无权查看小区公共区域的监控吗?
公共区域不涉及侵犯隐私权,如果业主或者业主委员会有正当要求,物业公司应当有义务提供监控录像。
法律咨询顾问
问题:请问小区的物业公司是怎么样产生的,是不是需要业主选举的
小区物业公司人员不能兼任业主委员会的委员,业主委员会主任是因身份而选举产生的,没有业主身份的人不能被选举为业主委员会委员。业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。扩展资料:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
法律咨询顾问
问题:请问小区化粪池损坏需要维修,这个费用是全体业主支付还是物业承担
1、化粪池不定期清理,导致堵塞、溢漏。不仅影响了人们正常生活,也污染了环境。2、如果化粪池也属物管范围,是需要负责化粪池每年定期的清掏问题。3、业主拒交管理费,其实这种做法比较偏激,这样做的结果却要承受违约金。建议业主冷静下来,采取另外的方式与物管商量更好的处置办法。4、实在商量不了,找当地政府部门解决处置。飞帆塑胶在此建议各业主,在购房的时候,应先跟物业商量化粪池维护问题,因为很多人并不了解,池子在使用经过中,如果每年无定期清掏,任意都有可能发生堵塞、渗漏或满溢,,这是比较严重的问题。希望能惹起居民的重视。
法律咨询顾问
问题:让业主搬走公共区域物品的告知函怎么写
您好,针对您的让业主搬走公共区域物品的告知函怎么写问题解答如下, 小区一些业主将公共阳台消防通道一分为二,私自砌墙、装门占为己用,有的甚至在电梯前安装卷帘门,占用公共区域,阻断消防通道,有什么方法可以解决吗?邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十一条规定:业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
张继伟
问题:小区自管自制收取物业费,业主不交物业费不给门禁卡,业主到哪里去维权
街道有物管科,可以去咨询。
法律咨询顾问
问题:小区物业的广告费应该交给业主还是物业公司?
你好,关于上述的问题,解答如下, 小区内电梯广告费属于业主所有,是物业公司收取。法律依据:物权法第七十条,第七十二条,物业管理条例第五十四条《物权法》如下第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。因此,广告费用应归业主所有
法律咨询顾问
问题:物业公司独占小区公共收益合法吗
根据你的问题解答如下, 根据《物权法》等法律规定,业主除享有专有部分的所有权外,对共有部分享有共有权和共同管理的权利,这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说,业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国物权法》第72条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利不履行义务。
王飞
问题:我们小区业委会二人当家签了新的物业公司,只是贴个三天业主通知通知业主合法吗
不合法,要经过业主大会讨论决定的。
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熊小飞律师
2024-04-25 21:40:09
1个月,如果诉讼了就是一年
问题:法院没起诉微信冻结多久结冻?
钱威律师
2024-04-25 17:54:52
你好可以电话聊下具体情况
问题:怎么联系你?
钱威律师
2024-04-25 09:15:55
你好可以电话聊下具体情况
问题:被打了?
杜强吉律师
2024-04-23 19:18:09
你好,可以具体说一下
问题:已胜诉,进入强制执行?
钱威律师
2024-04-23 20:21:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:起诉状交法院受理了会通知原告吗?
钱威律师
2024-04-22 16:47:41
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:问个问题?
钱威律师
2024-04-20 11:18:07
你好,这边可以详细沟通的。
问题:猥亵隔了三年多了?
钱威律师
2024-04-19 07:49:46
可以教你怎么解决处理但是要仔细聊聊
问题:qq视频聊天被人威胁发给家人怎么办?
杜强吉律师
2024-04-18 21:36:38
你好,可以具体说一下
问题:如果被告人户籍地在北京,原告人在徐州,不采取线上开庭的话,线下开庭会在哪个地方?
吕美亮律师
2024-04-18 13:46:34
不是聚众赌博和以赌博为业不会追究
问题:自己参与网上赌博了,要是举报群主,自己会不会有事?
钱威律师
2024-04-23 20:21:06
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杜强吉律师
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钱威律师
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2024-04-18 13:46:34
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