天津市租房合同

公司应该给你上四险，包括养老保险 失业保险 医疗保险（报2000元以上得部分，俗称大病统筹） 补充医疗保险（报2000元以下得部分）。在天津注册的企业里工作的、户籍不在天津的、只要是劳动者与这个单位有劳动合同，并且是经过劳动部门备案的，都会和本地户籍的员工一样的缴纳社保的五险一金，享受的待遇也是一致的。

对于海口市房屋租赁合同样本简单怎么写这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.　　第二条房屋用途　　该房屋用途为____________________.　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。　　第三条租赁期限　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。　　第四条租金　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　第五条付款方式　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。　　第六条交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条甲方对产权的承诺　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第八条维修养护责任　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　　1.水、电费；　　2.煤气费；　　3.电话费；　　4.物业管理费；　　5.________________；　　6.________________.　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。　　第十一条租赁期满　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。　　第十二条因乙方责任终止合同的约定　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　1.擅自将承租的房屋转租的；　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；　　4.拖欠租金累计达____个月；　　5.利用承租房屋进行违法活动的；　　6.故意损坏承租房屋的；　　7._____________________________.　　第十三条提前终止合同　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。　　第十四条登记备案的约定　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。　　第十五条违约责任　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。　　第十六条不可抗力　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。　　第十七条其它　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十八条合同效力　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。　　第十九条争议的解决　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。　　第二十条合同份数　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

可以的，只要不违法法律的相关规定即可

你好，关于上述的问题，解答如下, 原则上需要。义务教育阶段外来务工人员子女申请入学，需满足以下条件（报名时需提供相关材料原件及复印件）：1.一是父母至少一方在我区的网签劳动合同或工商营业执照，且正在参加青岛市社会保险并连续缴费满1年以上。（无需提供参保证明，报名时提供参保一方身份证号，由学校集中与社保部门对接核对参保缴费信息）。说明：报名入学的适龄儿童，其父母至少一方在我区的网签劳动合同、工商营业执照签定、签发起始时间，社会保险缴费起始时间为6月份前（含6月份），且1月至6月的社会保险费需按月连续缴纳。2.父母至少一方在我区居住证。3.父母一方在我区房屋产权证或房屋租赁证明。

首先是申请人必须具有本市城镇户籍。然后向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》。申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：1.申请人及家庭成员身份证、户口簿；2.已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；3.居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；4.按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；5.低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；6.原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；7.需要提供的其他证明材料。申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。

第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。一、不动产纠纷专属管辖规则适用的理解冲突自民事诉讼法确定不动产纠纷专属管辖规则以来，目前为止对于不动产纠纷的理解尚未形成统一的认识。无论是实务界还是理论界，对此解说纷纭。不动产纠纷管辖在我国法院管辖体系中的地位我国民事诉讼中的管辖，是各级法院之间和同级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。按照目前的审级制度安排，我国法院系统分为最高人民法院、高级人民法院、中级人民法院以及基层人民法院四级，实行的是两审终审制。管辖制度的作用之一，就是确定某个纠纷的具体管辖法院。民事诉讼法将管辖分为级别管辖、地域管辖、移送管辖以及指定管辖四大类，其中，地域管辖又分为一般地域管辖、特殊地域管辖、专属管辖、共同管辖、选择管辖和协议管辖六小类。专属管辖往往是基于社会公共利益目的而规定的，因而不允许当事人通过协议管辖来改变专属管辖。不动产纠纷主要涉及的是专属管辖问题。所谓专属管辖，是法律规定的某类案件职能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人不得以协议方式变更管辖。协议管辖主要适用于合同纠纷，它是由当事人在法律允许范围内事先约定管辖法院，一旦发生纠纷即将纠纷提交唯一确定的管辖法院进行处理，因而排除了其他法院的管辖权。因此，专属管辖是相对于协议管辖而言的，它是依据管辖是否由法律强制规定，不允许当事人协商变更为标准而作的一种分类。确定不动产纠纷管辖法院的两种途径在我国的司法实践中，主要存在着两种不同观点，即对不动产纠纷的性质和类型不加区分和加以区分两种截然不同的方式来处理其管辖问题。二、设置不动产纠纷专属管辖制度的立法意图民事诉讼法设立不动产纠纷专属管辖制度的目的，很大程度上是基于对不动产自身的物理情状和法律属性的综合考虑。不动产是相对于动产而言的。根据物权法的规定，物包括不动产和动产。物可因以下两个原因而成为不动产：一是因其自然属性而成为不动产，即该物天然地属于不可移动的财产，土地便是唯一具备这一特征的物二是因其附着于土地而不可动，这是因为土地属于绝对不可动的财产，附着于土地或固定于土地上的许多物就成为不动产，包括三类：一是生长的庄稼、植物和树木二是人类添置或建筑在土地上的建筑物，如房屋、桥梁、道路等其他设施三是因安装或装饰于房屋成为房屋上不可分割的组成部分的物。2因此，不动产就是指不能移动或者移动后会降低甚至丧失其价值的财产，比如土地就属于绝对无法移动的财产，而生长在土地上尚未到收割季节的庄稼就属于移动之后将减损或者灭失价值的财产。不动产所在地，是不动产与某一地点存在着的客观的相对固定不变的一种联系，它表明了不动产所属的空间方位，同时作为静态的联结点，是确定纠纷由哪家法院管辖的一个联系因素。三、不动产纠纷管辖规则适用偏差的解决路径如何更加合理地解决不动产纠纷专属管辖的实践分歧，是实现当事人不动产权益，减少当事人诉累和法院管辖之争的有效路径。实践中，很多不动产纠纷的管辖法院多是依据不动产所在地来确定的，尽管这种方式能够有效地解决争议、提高效率，但难免有“一刀切”的嫌疑。因为，这种方法并没有准确把握专属管辖设立的立法意图，而是简单地、不加区分地将凡是涉及不动产的纠纷统统推给不动产所在地法院来处理。存在并不一定意味着合理。司法实践中多年来一直秉持的这种做法，并不一定就完全符合法律的基本价值。在法的运行环节，司法权的实际执掌者不能够仅仅按照自己的工作需要和便利任意地解释法律。因此，迫切要求各地法院统一认识，对不动产纠纷概念本身进行合理的解释，正确适用不动产纠纷专属管辖规则，还法律以真实的价值。

可以，需要以下资料。1、离退休证原件及复印件。2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。3、个人落户申请。4、投靠人原籍出具户籍证明。5、被投靠人单位证明或办事处证明。6、被投靠人身份证复印件。落户流程如下:(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。

申请人都要出示每个人的户口本、身份证、暂住证、住房合同、（工作）劳动　合同。有稳定工作（在工作半年以上）收入标准限制：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元无住房申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房、住房困难家庭人均住房建筑面积低于１３平方米的本市家庭（住房资助能力申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有２套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上）这是关于外地人如何申请公租房的回答，请参考。

房公积金的领取需要以下条件：在购买、大修具有所有权的自住住房时；本人身份证原件、退休或到达离休、建造、翻建，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；在离休；职工偿还购房贷款本息时、退休年龄时；非本市籍职工调离本市时、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时

你好，关于上述的问题，解答如下, 近几年，随着房价的不断高涨，在租赁房产市场中出现了群租房这个新物种，由于群租房的条件相对有限，居住人口多、密集度高、大多存在消防和安全隐患，因此，先后出现了多起盗抢、火灾，甚至是导致人员伤亡的重大事故，为此，各地政府纷纷制定了相关法规，对群租房实行严管，那么，上海市群租房新规定是怎样的呢1、上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》，自2014年5月1日起施行。对于“群租”的认定标准，修改后的管理办法明确：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。2、根据《办法》，出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：(1)属于违法建筑的;(2)被鉴定为危险房屋的;(3)违反规定，改变房屋使用性质的;(4)法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。3、《办法》规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。4、《办法》还指出，出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款﹔造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款。5、此外，不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正﹔逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、准备申请廉租房的相关文件，我们在申请廉租房时要提供以下文件：　　1、申请人身份证原件及复印件。　　2、家庭户口簿原件及复印件。　　3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。　　4、房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。　　5、房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。　　6、配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。二、提出廉租房的申请：　　由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。三、申请廉租房的后期流程：　　1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。　　2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。　　3、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。)　　4、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。　　5、签约、入住。

正常产假98天，符合地方规定的，最多可休128天。《江苏省女职工劳动保护法》第十条 女职工的产假不得少于九十天。其中产前休假十五天。难产的，增加产假十五天多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产假十五天。怀孕三个月以内流产的女职工，根据医疗单位的证明，给予二十至三十天的产假三个月以上七个月以下的，产假四十二天七个月以上的，产假九十天。产假期满恢复工作时，允许有一至二周的时间逐步恢复原定额的工作量。《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。